Склад в Новосибирская область, Новосибирск ул. Даргомыжского, 8В (4304 ...

Предлагается в аренду новое складское помещение А класса площадь склада 4.300м2 и 852 м2 офисы (офисы 16,5 от общей площади), предложение пакетное, в дальнейшем отказ от части помещений запрещенОбъект расположен в черте города, в промышленной зоне, на 1 линии от магистрали. Расстояние до метро Заельцовская 3,5км, (4 остановки общественным транспортом, остановка расположена рядом с объектом). Кран-балки нет. Ж/Д пути есть на территории складского комплекса (600м от склада), собственность третьего лица.Склад освобождается 18.01.2025-Арендные каникулы -нет-Перепрофилирование невозможно- Материал стен: сэндвич-панель, объект введен в эксплуатацию в 2014 году. - Высота потолка до ферм: 11м (полная высота составляет 14,15м до согласно техплана); шаг колонн 24х12.- Пол бетонный, беспылевой, уровень пола расположен на отметке 1,2 метра выше уровня земли в корпусе 1, и на уровне земли в корпусе 2. допустимая нагрузка 8 тонн/кв.м.8 доковых ворот, оборудованных докшелтерами и доклевеллерами 6 под малотонажный транспорт, 2 под еврофуру Технические условия: - Доступны электрические мощности до 100 кВт. - Центральное водоснабжение, канализация, теплоснабжение. - Приточно-вытяжная вентиляция.- Освещение диодное (монтаж 2022г.) Безопасность: - Территория базы огорожена и охраняется. - Установлена пожарная и охранная сигнализация. (пожарная сигнализация планово меняется на новую)- КПП на объекте - ЧОП., въезд платный, оплата АрендатораКоммерческие условия: - Схема сделки - прямая аренда. Собственник юридическое лицо, общая система налогообложения.- Агентского вознаграждения (комиссии) за аренду нет и даже, если позвонить, тогда тоже нет - Базовая ставка аренды без учета НДС: корпус 1 -/м2., с НДС операционные и коммунальные расходы включены, за исключением ремонта докшелтеров и ворот, оплата э/э по производственному оборудованию на складе через отдельный прибор учета-При необходимости дополнительного участка земли в аренду за счет арендатора-При необходимости спринкдерную систему поставим за свой счет, но в процессе эксплуатации склада во время аренды, стоимость вырастет с момента ввода в эксплуатацию спринклерной системы на 150р/м2 в месяц с НДСстоимость включает НДС, коммунальные, эксплуатационные платежи и э/э: 1200р/м2.в месяц- Депозитмесяц.