Склад, 1473 м

Предлагается в аренду новый склад класса В+ 1473 кв.м (с возможным расширением до 2400 кв.м)месторасположениедзержинский район г. Новосибирск, ориентир - Дзержинского проспект, свободный подъезд, огороженная и охраняемая территория комплекса, проезд бесплатный, предусмотрена большая площадка для маневрирования грузового транспорта, в т.ч. еврофур, и парковка для легких автомобилей.Территория имеет твердое покрытие - железобетонные дорожные плиты.Месторасположение уникально своей высокой транспортной доступностью. Особенно удобно для компаний с акцентом на развоз товара по городу.В шаговой доступности для сотрудников расположены остановки общественного транспорта (15-18 минут пешим ходом), столовые, магазины.Характеристики объектаобщая площадь здания 6480 кв.м:- складские помещения 4536 кв.м, сдается часть - 1473 кв.м, в т.ч склад 1242 кв.м и доля в местах общего пользования 231 кв.м - в зоне разгрузки, общих санузлах, зарядной на 1-м этаже, возможно расширение до +/- 2400 кв.м, где +/- 2100 кв.м полезная складская площадь.- офисно-бытовые помещения 1944 кв.м (сдается 4-й этаж - 600 кв.м, возможна аренда части 4 этажа, высота потолка - 2,4 м).Склад имеет следующие параметры:- высота потолка 11 м;- пол бетонный с беспылевым покрытием, нагрузка до 9 т/1 кв.м;- температурный режим 16-18 С;- пожарная сигнализация, пожарные гидранты;- светодиодное освещение;- внешние и внутренние камеры видеонаблюдения;- на весь склад 8 ворот-доков (3 ворот под еврофуру с тепловыми завесами, докшелтерами, доклевеллерами на отметке 1,2 м от уровня земли и 5 ворот под малотоннажный транспорт на крытом пандусе на отметке 0,8 м от уровня земли), при выделении 1814 кв.м для арендатора планируется, что зона разгрузки останется в общем пользовании.Сдаваемая часть не будет отгорожена капитальной стеной, возможна сетка-рабица/металлопрофиль.4-й этаж на данный момент помещение свободной планировки и под самоотделку.Коммуникации:- электрическая мощность на здание 107 квт, на сдаваемую площадь 50-70 квт;- теплоснабжение центральное;- водоснабжение, водоотведение центральные;- связь (телефон, Интернет) - оптоволоконный кабель.Коммерческий и юридический аспектыарендная ставка будет определена после получения акта ввода в эксплуатацию объекта, тогда же собственник готов к заключению договора аренды.Объект введен в эксплуатацию в ноябре 2019. Собственник юридическое лицо.Система налогооблажения - упрощенная.При заключении договора аренды вносится обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы и предоплата на 1-й месяц аренды.Арендная ставка за складское помещение - за 1 кв.м, за офисное помещение - за 1 кв.мкоммунальные и эксплуатационные услуги оплачиваются дополнительно.ндс не предусмотрен.вариант №а025698-пс