Склад в Новосибирская область, Новосибирск Толмачевская ул, 19 .

Предлагается в аренду новый производственно-складской комплекс класса В от 850 до 7200 кв.м на ул. Толмачевская.Внимание Адрес объекта указан условно. Более подробная информация об объекте (в том числе точный адрес) имеет конфиденциальный характер и предоставляется индивидуально по Вашему по запросу.месторасположениеленинский район, ул. Толмачевская, 400 метров до первой линии и остановки общественного транспорта, удобный асфальтированный подъезд.Огороженная, охраняемая территория. На въезде организован пункт круглосуточной охраны. Проезд бесплатный.Характеристики объектаздание общей площадью 7200 кв.м, в т.ч.:- 6000 кв.м производственно-складские помещения, разделенные на 6 блоков, соединенные проездами.Блок 1 - 925,5 кв.мблок 2- 908,1 кв.мблок 3 - 917,9 кв.мблок 4 - 987,2 кв.мблок 4/1 - 217 кв.мблок 5 - 1248,9 кв.мблок 6 - 848,5 кв.м- 1200 кв.м офисно-бытовые помещения на 2 этаже свободной планировки (889,4 кв.м над блоком 6 - 845,4 кв.м кв.м. и 267,1 кв.м над блоком 4 - 987,2 кв.м).Варианты деления - уточнять индивидуально по телефону. В складе ровные бетонные полы, беспылевое покрытие возможно сделать под арендатора, высота потолка переменная - 4-6,5 м (в среднем 5-5,5 м), планируемый температурный режим +18-+20с, пол на уровне земли (пандус не предусмотрен).Коммуникации:- отопление центральное;- водоснабжение центральное;- водоотведение автономное (выгребная яма);- приточно-вытяжная вентиляция;- электрическая мощность 370 квт, возможно увеличение до 670 квт.Железная дорога на территории не предусмотрена. Пожарная безопасность:- сигнализация;- гидранты;- системы оповещения.Юридический аспектземельный участок 1,33 Га в аренду (бессрочно). Категория земель: Земли населённых пунктов. Разрешенное использование: Для размещения объектов производственного назначения.Ведется строительство в рамках полученного разрешения на строительство.Срок фактической готовности здания к заезду арендаторов - до 31.12.2022 г. Предлагается к заключению предварительный договор аренды.Коммерческий аспектпредварительные ставки:- стоимость аренды складских помещений -/кв.м;- стоимость аренды офисных помещений -/кв.м.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются по договоренности сторон. ндс не предусмотрен.Предусмотрен обеспечительный платеж в размере месячной арендной платы.В случае необходимости доработки объекта под арендатора, размер предоплаты за аренду по предварительного договору обсуждается индивидуально с арендатором. Компания Деловой Новосибирск - официальный представитель собственника. Без комиссии для арендатора вариант а026282-пс