Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирск ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения на 1 И 2 этаже 3-х этажного здания Бизнес-центра Экселленс на улице Коммунистическая (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал для бутика (шоу-рума), специализированный ювелирный магазин, галерея-выставка художественных работ; *предприятие общественного питания - кофейня/кондитерская, закусочная быстрой кухни - стрит-фуд/фаст-фуд, кафе авторской кухни, гастрономический бутик и винная галерея, лаунж-бар с кальянной.*Локация: 3-х этажной здание Бизнес-центра, расположено на 1 линии улицы Коммунистическая - поблизости от перекрёстка с Красным проспектом, в историческом квартале центра города Новосибирска..и обеспечено прекрасной, транспортной инфраструктурой: в пешей доступности, расположена станция метро Площадь Ленина (3 мин.пешим ходом), остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта (20 метров), рядом находятся несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, Мэрия города, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать очень значительный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Блок помещений расположен на 1 этаже здания БЦ, оборудован отдельным входным узлом с лестничной клеткой и маршем на 2 этаж (прямой вход из арки с тротуарной зоны улицы Коммунистической), в основном помещении установлены большие, панорамные окна, так же, на крыльце входной группы, имеется место для размещения конструкции внешней рекламы и вывески компании - Арендатора; *предусмотрена обустроенная территория/зона для подъезда/разгрузки микро и малотоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещений - 90,8 м2, Планировочное решение: отдельная входная группа с тамбуром, лестничная клетка с маршем на 2 этаж, небольшой коридор, есть 2 запасной выход, небольшой холл, 3 смежных помещения свободной планировки, подсобной помещение, кладовка, 2 санузла, по фасаду в помещении - 4 панорамных окна, высота потолка в помещениях - 4,0 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и кондиционирования, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть дополнительные мокрые точки и линия интернета.*Ставка аренды - 1.800,0,уб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по