Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирск ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 1 этаже в здании 19-ти этажного МКД по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможные виды использования: офис для размещения сотрудников организации на 20-абочих места, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, колл-центр и офис; *оказание услуг населению в области медицины и здоровья - медицинский центр, лабораторные исследования, аппаратная косметология; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.*Локация: здания МКД, расположено на первой линии застройки улицы Дуси Ковальчук/перекрёсток с улицами Нарымская и Плановная, в 2-х остановках транспорта от крупного Транспортно-пересадочного узла Площадь Калинина и станции метро Заельцовская, в центральной части Заельцовского района;Здание Жилого комплекса, находится на оживлённом перекрёстке с Федеральной трассой - улица Нарымская, в 2-х остановках транспорта от станции метро Заельцовская (8/9 минут пешим ходом), рядом находиться остановка общественного транспорта, есть прямой подъезд к зданию и прилегающая территория для разгрузки/погрузки малотоннажного, грузового транспорта, а так же, наземная/открытая парковка на 10-12 автомобилей для клиентов и сотрудников компании - арендатора.*Помещения офисного блока, расположены на 1 этаже здания, оборудована отдельная входная группа с крыльцом и лестницей с фасада дома, есть 2 входной узел со двора здания, на конструкции крыльца входа - предусмотрено место для размещения вывески/рекламы предприятия - арендатора.*Общая площадь помещений - 149,0 м2, планировочное решение: крыльцо с отдельным входным узлом с фасада здания, дополнительный входной узел со двора, небольшой тамбур, холл и коридор, помещение свободной планировки (без перегородок), есть 3 панорамных окна, подсобной помещение, санузел и кабинет, высота в помещении - 4,4 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 25,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной сигнализации, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции и проведена сеть интернет.*Ставка аренды - 2.250,уб/м2, все эксплуатационные и часть коммунальных расходов, включены в основную ставку аренды; *Дополнительно оплачиваются следующие расходы: водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (по приборам учёта, фактическое потребление), а так же пользование сетью интернет.*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды объекта.*Существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по перепланировке и установки дополнительного инженерного оборудования в помещении).Собственник: индивидуальный предприниматель (налоговый режим УСН).Номер объекта: 1/636491/14393