Помещение на ул.Никитина, 41 м2, 1 этаж, 2 входа, парковка

БEЗ KOMИCСИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA... Предлагaем в долгocрoчную apeнду нeжилое помeщeние свободногo назначения на 1 этаже 9-ти этажнoгo MKД пo улице Hикитинa (Октябpьский район гoрoдa Новоcибиpскa).*Вoзмoжный вид испoльзoвания: тopгово-выстaвочный зaл и oфиc opганизации, интернeт-магазин и пункт выдачи заказов, бутик одежды/шоу-рум; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, нейл-студия, аппаратная косметология.*Локация: Здание МКД, расположено на 1-ой линии застройки улицы Декабристов, между двух перекрестков с улицами Никитина и Грибоедова (в 100 метрах от перекрёстков), в плотной жилой застройке нового микро-района на улице Декабристов - центральная часть Октябрьского района города Новосибирска.*Хорошая локация и транспортная инфраструктура объекта: в 300 метрах от оживлённого перекрёстка улиц Кирова/Грибоедова, не далеко от станции метро Октябрьская (2 остановки транспорта), поблизости расположены - два здания Бизнес-центра, 2 Торговых центра микро-районого формата, несколько магазинов Федеральных сетей, микрорынок, предприятия общепита и сферы услуг, а так же, 9 МКД нового квартала микрорайона, которые генерируют большой трафик клиентов и покупателей.*Помещение оборудовано отдельным входным узлом со двора здания, есть 2 панорамные витрины, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и обустроена парковочная зона на 15-20 автомобилей для клиентов и посетителей.*Общая площадь помещения - 41,3 м2, планировочное решение: отдельный входной узел (со двора МКД), помещение свободной планировки (есть одна лёгкая перегородка), холл-коридор и санузел, высота в помещении - 2,6 метра, по фасаду оборудованы 2 панорамные витрины.*Техническое состояние объекта: новое помещение под чистовую отделку.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть общая система вентиляции, есть возможность устройства дополнительной мокрой точки и проведён интернет.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.230,уб/м2, в ставку включены эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (по прибору учёта, фактическое потребление).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок каникул - по договорённости, при условии выполнения отделочных работ и установки/монтажа дополнительных инженерных сетей).Собственник: физическое лицо (режим налогообложения - НДФЛ).Номер объекта: 2/656001/14393