Торговое в Ад.здании на Красном пр-кте, 280 м2, 2 входа, у метро

БEЗ КOМИCСИИ ДЛЯ APЕНДАТOРA... Предлагаем в дoлгоcpoчную apeнду нeжилое помeщeниe свободнoгo/тopгoвогo нaзнaчeния в пoдвaльном этаже 5-ти этaжного aдминистративнoго здания нa Кpaснoм пpоcпектe/ул.Гoголя, д.№ 5 (Центрaльный админиcтpативный округ гoродa Новосибирcка).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный магазин (промышленные товары), пекарня/кондитерская, зоотовары, садовые растения и инструменты для садоводства; мебельный салон (корпусная мебель), интерьерный салон, строительные и отделочные материалы, сантехника, электроинструменты и оборудование, автомасла/расходные материалы и аксессуары для авто; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, ногтевой салон, солярий, аппаратная косметология, спортивный клуб с тренажёрным залом; *предприятие общественного питания - кафе с полноценной кухней, гастро-бар, пиццерия, фабрика кухня для приготовления блюд с последующей доставкой, кулинария-кондитерская с полным циклом приготовления блюд; склад-магазин сетей быстрой доставки продуктов и блюд.*Локация: здание расположено на 1 линии Красного проспекта, прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Красный проспект, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный рынок, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Блок помещений расположен в подвальном этаже 5-ти этажного здания общественного назначения, оборудован двумя отдельными входными узлами: основной вход с лестничным спуском с фасада здания (вы ходит на пешеходную зону Красного проспекта), второй входной узел - со двора здания; Глубина основного лестничного спуска в помещение - 14/15 ступеней; *На конструкции крыльца основного входа, есть место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, так же, обустроена территория для подъезда и зона разгрузки малотоннажного автотранспорта (с дворовой части территории здания).*Общая площадь помещений - 280,0 м2, планировочное решение: основной входной узел со спуском и лестничным маршем (14-15 ступеней), небольшой холл, 2 зала - изолированных помещения свободной планировки, 2 подсобное помещения, кабинет и санузел, высота в помещениях - 2,8 метра.*Техническое состояние помещения: хорошее, выполнен косметический ремонт; напольное покрытие - керамический гранит и частично линолеум, стены - декоративные панели., потолок - подвесная конструкция типа Армстронг с LЕD светильниками.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система независимой приточной/вытяжной вентиляции, смонтированы 4 дополнительные мокрые точки, оборудована система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет линия.*Ставка аренды - 1.100,0,уб/м2, все эксплуатационные и часть коммунальных расходов, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается - электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).*Существенные условия Собственника: не требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту, перепланировки и модернизации инженерных сетей помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН)Номер объекта: 2/652632/14393