Помещение свободного назначения в Новосибирская область, Новосибирск ...

Предлагается в аренду УНИКАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 20 м2 с отдельным входом с первой линии, рядом с метро Октябрьская от СОБСТВЕННИКАМесторасположениег. Новосибирск, ул.Кирова, дом 32, ЖК Рим , вход со стороны парка ближе к Кирова, просматривается с Кирова.Высокий пешеходный и автомобильный трафики, особенно в часы пик (вблизи метро, пешеходный мост из старого в новый центр и густонаселённый высотный жилой район бизнес-класса) Характеристики объекта- 1 этаж- отдельный вход (стеклянная входная группа) и 1 окно рядом (выходят на дорогу, со стороны парка), соседи - цветочный магазин- общая площадь 20 м2- свободная планировка, свой санузел- высота потолка 3,5 м- самоотделка (каникулы на время проведения ремонта - срок обсуждаем индивидуально, ремонт за счёт арендатора) - э/м по запросу в УК, приточно-вытяжной вентиляции нет, общепиты с полноценной кухней не рассматриваются- свободный подход и подъезд - напротив помещения шикарный зелёный газон - место на фасаде под размещение вывески (требуется согласование с УК) Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП, оплата на счёт ИП. Договор аренды аренды на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Обременений нет. Приветствуется долгосрочная аренда. Коммерческий аспект- арендная плата в месяц, НДС не предусмотрен - дополнительно оплачиваются все коммунальные и эксплуатационные расходы (в месяц около 4-4,5 тр)-при подписании договора оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды Варианты использования- сервисный центр смартфонов - пункт выдачи интернет-магазина- кофейня с десертами to go - офис продаж на 2-3 менеджера (турфирмы, адвокатов, дизайнеров...) - шоу-рум парфюмерии, косметики, аксессуаров, украшенийПредложение от собственника