500 м2 на 1-м этаже под медцентр в новом здании

Пpедлaгаeтcя в apенду строящeеcя стильное зданиe 1000 м2 у мeтpо пoд oфиc/мeдцeнтp (строительнaя гoтовнocть - aпpeль 2025 г, гoтoвы к подписанию пpедваритeльнoгo ДA), вoзможна аpeнда пoэтажно по +/- 500 м2Мecтopaсполoжeние -Дзержинcкий рaйoн г.Новoсибиpcкa, на гpаницe с Oктябрьским, - ориентир - ул.Кошурникова, 23/1, - 7 минут пешим ходом от метро, - окружение - новые жилые дома, фитнес-центр, кофейни, магазины, банки.- Удобный подъезд с внутриквартальной улицы.- До центра города 15 минут на автомобиле.- Собственная большая парковка +/-1200 м2.Характеристики объекта - Здание общей площадью 1000 м2, строится на основании разрешения о строительстве.- Строительная готовность - апрель 2025 г.- 1 этаж 500 м2.- 2 этаж 500 м2.- Свободная планировка, без колонн.- Презентабельный фасад из дорогого кирпича.- Витражное остекление.- Высота потолка 3,5 м.- Э/мощность 100 кВт с возможностью увеличения до 150 кВт.- Центральное отопление, водоснабжение, водоотведение.- Здание передаётся под чистовую самоотделку.- Будет проверено благоустройство территории (асфальтрование и мощение плиткой), установка шлагбаума, озеленение.Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП. Долгосрочная аренда приветствуется. Земельный участок в собственности. Коммерческий аспект Арендная ставка при аренде целиком и отдельно 2-го этажа -за 1 м2, при аренде отдельно 1-го этажа - за 1 м2. Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно. НДС не предусмотрен. При подписании предварительного договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. Предоставляются каникулы на ремонт.Парковка передается бонусом Консалтинговая компания DN Grоuр - официальный эксклюзивный представитель собственника Без комиссии для арендатора