Офисный блок на ул.Челюскинцев, 270 м2, цоколь, отд.вход, 1 линия

БEЗ KОМИССИИ ДЛЯ АPЕНДАТOРA... Предлaгaeм в дoлгoсpoчную apeнду нeжилое помeщeние свободногo/административного назнaчeния в цoкольнoм этaже 9-ти этажного MKД по улице Челюскинцев (площадь Лунинцев, Жeлезнодopожный paйон горoда Нoвосибирcкa).Возмoжный вид иcпользовaния: oфиcный блок для организации на 32-абочих места, торгово-выставочный зал и офис компании, специализированный салон-магазин и склад, магазин промышленных товаров, бытовая техника и микроэлектроника, мебельный салон (корпусная мебель), текстильный и интерьерный салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - студия танцев, вокальная студия, музыкальная школа, образовательный центр, компьютерный клуб (спортивный гейминг); *оказание услуг в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, клиника и лабораторные исследования, стоматологическая клиника.Локация: 9-ти этажное здание МКД, расположено на 2 линии застройки улицы Челюскинцев - 1 линия улицы Нарымская, рядом с крупной транспортной развязкой Железнодорожного района - площадь Лунинцев, в деловом центре города Новосибирска; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом 3 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция Метрополитена Красный проспект (4/5 мин.пешим ходом), Нарымский сквер, здание Новосибирского ГосЦирка, множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города.*Блок помещений расположен в цокольном этаже здания, оборудован отдельными входным узлом с пешеходной части улицы Челюскинцев (глубина лестничного марша 7-8 ступеней), имеет наземную автомобильную парковку на 5-7 машино-мест и обустроенную территорию для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств, предусмотрено место на фасаде для размещения конструкции вывески/рекламы компании - арендатора.*Общая площадь помещений - 270,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском (лестничный марш 8 ступеней), небольшой тамбур, основной зал - помещение свободной планировки (есть 5 колонн и простенок), коридор, небольшой холл, 2 зал свободной планировки (2 колонны и простенок), подсобное помещение, кабинет и санузел, высота в помещении - 3,0 метра, в помещении 13 окон, которые выходят на 2 стороны здания и с торца.*Техническое состояние помещения: хорошее, выполнен капитальный ремонт всех несущих конструкций - стены, пол и потолок, замена инженерных сетей; *Требуется частичная чистовая отделка помещения под цели и задачи конкретного арендатора.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт. (есть техническая возможность увеличения мощности до 55,0 кВт.), центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть техническая возможность для устройства дополнительных мокрых точек и 2 санузла, имеется техническая возможность для устройства отдельной вытяжки и линия интернета.*Ставка аренды 1м2 - 900,, все эксплуатационные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей или оборудования).Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).Номер объекта: 2/644799/14393