Универсальное на ул.Лескова, 139 м2, 1 этаж, отд.вход

БЕЗ КOМИССИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA... Прeдлaгаем в долгoсpoчную apeнду нeжилое помещeние cвобoднoгo/унивeрcальнoгo нaзначения на 1 этaжe, 17-ти этaжнoгo MКД пo улицe Лeсковa (Октябpьcкoм рaйoнe горoдa Новоcибирcкa)*Возмoжные виды испoльзoвания: торговo-выставочный зал и офис компании, фронт-офис банка, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, специализированный салон-магазин (промышленные товары), аптека/оптика, зоотовары, электроинструменты и различное оборудование, текстильный салон, мебельный салон (корпусная мебель, кухни), салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов; оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты, аппаратная косметология, студия для занятия йога, массажный салон и СПА-салон, салон - парикмахерская; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения: медицинский центр (приём узких специалистов), стоматологическая клиника, лабораторные исследования; *оказание услуг населению в области проведения досуга и дополнительного образования: учебный центр, детский центр развития, компьютерный клуб (игровой гейминг), школа танца и вокала; *предприятие общественного питания: гастро-бутик, кафе-кондитерская, кофейня.*Локация: здание МКД, расположено на 2-ой линии застройки улицы Лескова, рядом с перекрёстком улиц Сакко и Ванцетти и Красноармейская, в структуре застройки Жилого массива Оазис, центральная часть Октябрьского района города Новосибирска.*Хорошая транспортная инфраструктура и доступность объекта: не далеко расположены станция метро Октябрьская (8/9 мин.пешим ходом) и остановка общественного транспорта, поблизости находится ГПНТБ СО РАН, несколько Бизнес-центров, различные предприятия торговли, общепита и сферы услуг, а так же, здание МКД окружают большие жилые комплексы - класса комфорт, которые постоянно генерируют большой трафик потенциальных клиентов и покупателей для развития вашего бизнеса.*Блок помещений оборудован отдельной входной группой (с фасада здания), в помещении установлены панорамные окна; *На крыльце входной группы, установлена конструкция фриза для размещения наружной вывески/рекламы на фасаде здания, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта; *Въезд на территорию жилого массива, осуществляется через пост охраны и автоматический шлагбаум.*По фасаду дома, обустроена вместительная открытая автомобильная парковка на 25-30 автомобилей (территория парковки зарывается шлагбаумом, въезд по дистанционному доступу).*Общая площадь помещения - 139,0 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром и холлом, 2 изолированных помещения свободной планировки (есть колонны), подсобное помещение и санузел, по фасаду - панорамные окна, высота в помещении - 3,0 метра.*Техническое состояние объекта: хорошее, выполнена качественная отделка помещения (пол - керамический гранит, натяжной поток со встроенными светильниками и т.д.).*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 28,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, выполнена шумоизоляция, установлена система пожарной/охранной сигнализация, проведёна линия интернета.*Ставка аренды за 1 м2/мес - 1.070,уб/м2, дополнительно оплачивается эксплуатационные и коммунальные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, электроэнергия и водоснабжение (по приборам учёта, фактическое потребление).*Существенные условия для Арендатора: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: ИП (система налогообложения УСН, без НДС)Номер объекта: 2/639832/14393