Помещение на ул.Сакко и Ванцетти, 200 м2, цоколь, отд.вход

БЕЗ КОМИСCИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA... Предлагaeм в дoлгосpoчную apeнду нeжилое помeщeниe cвoбодногo/универсальнoго назначeния в цокoльнoм этaжe 21-но этaжного здания МКД улицe Саккo и Bанцетти (Oктябрьcкий райoн гoрода Hовосибиpскa).*Bозмoжный вид испoльзoвания: тopгoвo-выставочный зал и склад торговой компании, специализированный магазин (промышленные товары), интерьерный и текстильный салон, мебельный салон (корпусная мебель, кухни); *оказание услуг населению в области проведения досуга - компьютерный клуб; *оказание услуг населению в области дополнительного образования -учебный центр; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - спортивный клуб с тренажёрным залом, занятия фитнесом и растяжкой.*Локация: здание МКД расположено на 1 линии застройки улицы Сакко и Ванцетти - перекрёсток с улицей Тургенева, центральная часть Октябрьского района города Новосибирска.*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция Метрополитена Октябрьская (5 мин.пешим ходом), поблизости расположены: учебные заведения, ГПНТБ СО РАН, учебные корпуса СибГУТИ, 2 Бизнес-центра, здания Октябрьского рынка, так же объект находится в окружении крупных ЖК и множества розничных магазинов, супермаркетов, мини ТЦ и предприятий сферы услуг, которые генерируют хороший, устойчивый пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.*Блок помещений расположен в цокольном здания МКД оборудован отдельным входным узлом с лестничным спуском (с фасада здания), обустроена территория для временной парковки и разгрузки малотоннажного грузового транспорта (территория огорожена, въезд - через шлагбаум), предусмотрено место на крыльце входной зоны для установки рекламной конструкции и вывески компании - арендатора.*Территория здания имеет ограждение по периметру: вход свободный, въезд - через шлагбаум, есть плоскостная автомобильная парковка на 67 машин для сотрудников компании - арендатора.*Общая площадь помещения - 200,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском и тамбуром (глубина спуска 8-9 ступеней), небольшой коридор, 2 изолированных кабинета, подсобной помещение, 2 смежных зала свободной планировки и санузел, высота - 3,2 метра, в помещениях установлены 6 окон.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 30,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек, установлена система пожарной/охранной сигнализации и проведён интернет.Ставка аренды - 800,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки, текущего ремонта и переоборудования помещения (длительность каникул - по согласованию с Собственником).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/635735/14393