Помещение свободного назначения (90 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду помещение торгового//свободного назначения в цокольном этаже 5-ти этажного МКД по улице Нарымская (площадь Лунинцев, Железнодорожный район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис компании, специализированны салон-магазин, магазин промышленных товаров, мебельный салон (корпусная мебель), магазин по продаже отделочных материалов, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - студия танца, вокальная студия, музыкальная школа, образовательный центр.Локация: 5-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Нарымская, рядом с крупной транспортной развязкой Железнодорожного района - площадь Лунинцев, в деловом центре города; *Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом 3 остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция Метрополитена Красный проспект (3 мин.пешим ходом), Нарымский сквер, здание Новосибирского ГосЦирка, множество магазинов/супермаркетов, кафе и различных организаций, оказывающих услуги населению и предприятиям города.*Блок помещений расположен в цокольном этаже здания, оборудован 2 отдельными входными узлмами, с пешеходной части улицы Нарымская (один вход с торца МКД), имеет наземную автомобильную парковку на 5-6 машино-мест и обустроенную территорию для подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств, предусмотрено место на фасаде для размещения конструкции вывески/рекламы компании - арендатора.*Общая площадь помещений - 90,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском (лестничный марш 10 ступеней), небольшой тамбур, основной зал - помещение свободной планировки, подсобное помещение, коридор и санузел, высота в помещении - 3,0 метра, есть 2 окна.*Техническое состояние помещения: удовлетворительное, требуется текущий ремонт, стены - обои, пол - керамический гранит, подвесной потолок Армстронг со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 35,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система независимой приточной/вытяжной вентиляции помещений, установлена пожарная и охранная сигнализация, есть линия интернета.*Ставка аренды 1м2 - 1.070,, все эксплуатационные расходы, включены в ставку аренды, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: арендатором оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (сроки каникул - по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей или оборудования).Собственник: ИП (режим налогообложения УСН).Номер объекта: 5/633547/14393