Офис на ул.Есенина, 89 м2, 1 этаж, отд.вход - без

Прeдлагаeм в дoлгoсрочную арeнду помeщениe cвoбoдногo/aдминиcтpaтивнoгo нaзначения на 1 этажe 14-ти этажнoгo МКД по улице Есенинa (Дзeржинcкий paйoн гоpода Hoвocибирcкa).*Boзможныe виды иcпользoвaния: тоpговo-выcтавочный зал и oфиc тоpговой кoмпaнии, обoсобленный офис для opгaнизации (на 12-абочих мест), интернет-магазина и пункт выдачи заказов, аптека/оптика; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, парикмахерская, аппаратная косметология, массажный салон; оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, лабораторные исследования; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, офис и учебный класс автошколы.*Локация: объект расположен на 1 линии застройки улицы Есенина, рядом крупная развязка и перекрёсток с улицей Никитина в Дзержинском районе города Новосибирска, 3 остановки общественного транспорта до станции Метрополитена Золотая Нива.*Поблизости расположены: остановка общественного транспорта, микро-рынок, супермаркет сети Ярче, несколько интернет-магазинов, предприятия сферы услуг и медицины, которые формируют устойчивый, пешеходный трафик потребителей из ближайшего окружения жилых домов.*Блок помещений расположен на 1 этаже со стороны фасада здания, оборудован крыльцом с отдельным входным узлом (выходит на пешеходную часть улицы Никитина), есть благоустроенная территория и прямой подъезд мало и среднетоннажного транспорта к входу для разгрузки/погрузки продукции, обустроена зона для наземной (открытой) плоскостной автопарковки на 10-12 автомобилей для сотрудников компании - арендатора и клиентов, в помещении 4 окна, оборудованы внешние конструкции для установки вывески и рекламы на фасаде дома.Общая площадь помещения - 88,7 м2., планировочное решение: крыльцо с отдельной входной группой с небольшой лестницей, тёплый тамбур, небольшой холл, коридор, 4 изолированных помещения свободной планировки, небольшое подсобное помещение/кладовка и 2 санузла, высота в помещении - 3,4 метра.*Техническое состояние помещений: новое помещение, требуется финишная отделка.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, существует возможность подведение воды и устройство дополнительных мокрых точек, а так же приточной вентиляции и сеть интернет.Ставка аренды - 1.000,уб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.Существенная информация для арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении, а также установки дополнительного оборудования за счёт средств компании - арендатора).Собственник: ИП (система налогообложения УСН).Номер объекта: 2/614370/14393