Торговое на ул.Вик.Шевелёва, 91м2, 1 этаж, отд.вхо

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 1 этаже 10-ти этажного МКД по улице Виктора Шевелёва (Кировский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад компании, магазин продовольственных/промышленных товаров, аптека/оптика, кондитерская, табачная лавка/вейп-шоп, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина; *оказание услуг населению в области ремонта бытовой техники и электроники, услуги по ремонту и пошиву одежды - ателье; *предприятие общепита - небольшая кофейня (без приготовления блюд), суши-студия (приготовление и доставка суши/роллов); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - детский центр развития, учебный центр.*Локация: здание МКД, расположено на второй линии застройки улицы Виктора Шевелёва, рядом с перекрёстком с улицей Александра Чистякова - в центральной части Жилого комплекса Просторный, на территории занимаемой Южно-Чемским микрорайоном в Кировском районе города Новосибирска.*Блок помещений расположен на 1 этаже здания МКД, оборудован отдельным крыльцом - входным узлом с фасада, который выходит на широкую тротуарную зону, есть территория для удобного и прямого подъезда к зданию, обустроена зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и автомобильная парковка на 12 - 15 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *На фасаде здания возле конструкции крыльца входа, предусмотрено место под вывеску и рекламу компании - арендатора.*Общая площадь помещения - 91,3 м2, Планировочное решение: отдельный входной узел, небольшой холл, три смежных помещения свободной планировки, подсобное помещение (склад) и санузел, в помещении есть 2 окна, высота в помещении - 2,6 метра.*Ставка аренды - 1.340,уб/м2, часть коммунальных расходов, включена в ставку аренды, дополнительно оплачиваются следующие платежи: водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Инженерные сети и коммуникации: центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установленная электрическая мощность до 13,0 кВт, общедомовая система вентиляции, есть возможность установки вытяжной вентиляции и кондиционеров, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек и проведена сеть интернет.Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок - по согласованию с Собственником: при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/613573/14393