Торговое на ул.Серж.Коротаева, 84м2, цоколь, отд.вход - без комиссии

Пpeдлагаем в долгоcрочную арeнду нежилoе помeщeние свoбодногo нaзнaчeния нa 1 этаже 10-ти этажнoгo MКД по улице Виктоpa Шeвелёва (Kировcкий paйон гopoдa Hовоcибиpскa).Вoзмoжный вид использoвaния: тopговo-выcтавочный зал и oфис кoмпании, oбoсоблeнный oфиc кoмпaнии для paботы с клиентами (на 10-абочих мест), интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области ремонта мелкой бытовой техники и электроники, услуги по ремонту и пошиву одежды - ателье; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - студия для занятия растяжкой и фитнесом; *оказание услуг в области проведения досуга - компьютерный клуб (спортивный гейминг).*Локация: здание МКД, расположено на второй линии застройки улицы Сержанта Коротаева, недалеко от перекрёстка с улицей Оловозаводская (жилой микрорайон Черёмушки) на территории занимаемой жилым массивом Северо-Чемской, в Кировском районе города Новосибирска.*Помещение расположено в цокольном этаже здания МКД, оборудовано отдельным входным узлом и лестничным спуском (глубина спуска 20-22 ступени) с фасада, рядом обустроена широкая тротуарная зона, есть территория для удобного и прямого подъезда к зданию и входному узлу, оборудована зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта и автомобильная парковка на 12-15 автомобилей для потенциальных покупателей/клиентов; *На фасаде здания возле входа, предусмотрено место под вывеску и рекламу компании - арендатора.*Общая площадь помещения - 84,0 м2, Планировочное решение: отдельный входной узел с лестничным спуском, небольшой тамлур, помещение свободной планировки (есть простенок и колонна) и санузел, в помещении есть 3 окна в приямках, высота в помещении - 3,3 метра.*Ставка аренды - 730,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Инженерные сети и коммуникации: центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установленная электрическая мощность до 40,0 кВт, смонтирована независимая система приточной/вытяжной вентиляции, есть возможность монтажа дополнительных мокрых точек (с устройством насоса с обратным клапаном), смонтирована пожарная сигнализация и проведена сеть интернет.Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (срок - по согласованию с Собственником: при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установки дополнительного оборудования за счёт компании - арендатора).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/613499/14393