Офис.блок на ул.Орджоникидзе, 230 м2, 1 эт., отд.вход - без комиссии

Предлaгaем в субaренду нежилое пoмещeние свободногo нaзнaчения нa 1 этaжe, 21-нo этaжного МКД по улице Орджоникидзe (Цeнтpaльный aдминистрaтивный округ гoрoдa Hовocибиpска).Возможный вид иcпользовaния: тopгoвo-выcтавочный зaл и oфис компании, выcтaвочный зал c oфиcoм компaнии, oфис для opгaнизaции нa 25-абочих мест; *оказание услуг населению в области медицины - медицинский центр и лаборатория; *оказание услуг населению в области дополнительного образования: учебный центр.Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Орджоникидзе, рядом с транспортной развязкой улиц Семьи Шамшиных и Военная, примерно в 2-х остановках от площади Ленина и театра Оперы и балета (НОВАТ), практически в самом центре Центрального района города Новосибирска.Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Площадь Ленина (6/7 минут пешим ходом), поблизости - оживлённый перекрёсток улиц Орджоникизде и Семьи Шамшиных, рядом остановка общественного транспорта, поблизости находится ТРЦ АУРА, несколько крупных Бизнес - центров, а так же значительное количество предприятий розничной торговли, супермаркеты, офисы банков, медицинские центры и организации, оказывающие различные услуги для населения.Помещение находится на 1 этаже, 21-но этажного ЖК, оборудовано крыльцо с отдельным входным узлом в с фасада здания, выделено место (на фасаде) для установки вывески компании - арендатора, рядом с входным узлом, есть территория для охраняемая/наземная парковка для автомобилей и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.Общая площадь всех помещений - 231,0 м2, планировочное решение: крыльцо с отдельным входным узлом с тамбуром, небольшой холл, коридор, 3 изолированных кабинета, 4 смежных помещения свободной планировки (с лёгкими перегородками), 2 кладовки, гардеробная, санузел и помещение с душевой (дополнит. умывальник и ванна), высота помещения - 3,1 метра.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 25,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, центральное отопление, установлена система пожарная/ охранная сигнализация, оборудована система вентиляции, смонтированы кондиционеры, проложена линия интернета.Ставка аренды - 1.340,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта), а так же пользование сетью интернет (оплачивается напрямую Провайдеру).Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Существенные условия Собственника: по условиям договора аренды, оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/595466/14393