Помещение на ул.Петухова, 75 м2, цоколь, отд.вход

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/универсального назначения в цокольном этаже 9-ти этажного МКД по улице Петухова (Затулинский жилмассив, Кировский район города Новосибирска).Возможный вид использования: выставочный зал и склад торговой организации, специализированный магазин (продукты питания: мясная лавка, молочные продукты), табачная лавка/вейп-шоп, кондитерская/мини-пекарня, салон по продаже мобильных телефонов и микроэлектроники, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; сервисный центр по ремонту мелкой бытовой техники, оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, салон - парикмахерская и барбер-шоп; предприятие общепита - небольшой цех фабрики кухни, производство полуфабрикатов.Локация: здания МКД, расположено на первой линии застройки улицы Петухова, рядом с площадью Кирова - центральная часть Затулинского жилого массива; *Транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена крупная транспортная развязка Кировского района - площадь Кирова, поблизости находятся 2 остановки общественного транспорта, так же в ближайшей шаговой доступности: здание администрации района, учреждения образования, значительное количество предприятий розничной торговли, общепита, сферы услуг и многоквартирные жилые дома, которые генерируют постоянный трафик клиентов/покупателей для успешного ведения бизнеса.*Блок помещений расположен в цокольном этаже пристройки к 9-ти этажному МКД, оборудован отдельным входным узлом с лестничным маршем (пологий спуск 7-8 ступеней); На конструкции крыльца входа, предусмотрено место для размещения вывески предприятия - арендатора, есть обустроенная зона парковки для автомобилей и территория для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещения - 75,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром и лестничным спуском, 2 смежных помещения свободной планировки, подсобное помещение для персонала и санузел, высота в помещении - 2,2 метра, в помещении есть 2 окна.*В помещении выполнен качественный ремонт: напольное покрытие - керамический гранит, подвесной потолок со светильниками (моющие потолочные панели), стены - оштукатурены и покрашены.Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вытяжной вентиляции и проложена сеть интернет.Ставка аренды - 680,0,уб/м2, дополнительно оплачивается коммунальные расходы: отопление,электроэнергия и водоснабжение/водоотведение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/601561/14393