Помещение свободного назначения (47.5 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного/торгового назначения на 1 этаже здания МКД по Красному проспекту (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).Возможные виды использования: обособленный офис компании для работы с клиентами, специализированный магазин (промтовары), цветочный салон, табачная лавка/вейп-шоп, аптека/оптика, зоотовары, торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, офис туристического агенства; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, центр развития ребёнка.*Здание МКД расположено на 1 линии Красного проспекта, прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: в пешей доступности, расположена станция метро Октябрьская, остановочная платформа пригородных поездов Центр, остановка общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Мегас, несколько Бизнес-центров, здание Правительства Новосибирской области, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Блок помещений расположен на 1 этаже 7-ми этажного дома, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом (с фасада здания); *Конструкция крыльца входа, предусматривает место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора, есть зона для подъезда и разгрузки малотоннажного транспорта.*Во внутренней части двора здания, есть наземная автомобильная парковка (для автомобилей сотрудников Арендатора на 3/4 машино-места).*Общая площадь помещения - 47,5 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, помещение свободной планировки, смежный с залом кабинет, небольшая кладовая и санузел. *Техническое состояние помещения: качественный ремонт, напольное покрытие - кафельная плитка, подвесные потолки Армстронг со светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции, есть система пожарной/охранной сигнализации и интернет линия.*Ставка аренды - 2.000,0,уб/м2, коммунальные расходы включены частично: дополнительно оплачивается водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (режим налогообложения УСН).Номер объекта: 5/537720/14393