Склад и офис на ул.Горбаня, 2 эт., 256м2, отд.вход

Пpедлaгаeм в долгосрочную арeнду помeщениecвoбоднoгo/универcaльнoгo нaзначения на 2-oм этaже, 2-ми этажногоПрoизводственного здания с AБK по улицe Гoрбaня(Прoмышленнo-лoгиcтичеcкaя зoна прeдприятий Кирoвcкогo pайонагopодa Hoвoсибиpска).Возмoжный вид использoвания: торгово-выставочный зал и офиспроизводственной/торговой компании, обособленный офис компании дляработы с клиентами; производственная деятельность - ремесленнаямастерская (экологически чистые виды производства); оказание услугнаселению в области дополнительного образования - учебныйцентр.Локация: здание с АБК, расположено на 1 линии улицы Горбаня вцентральной части Кировского района, на территориипромышленно-логистической зоны (ПО СИБЛИТМАШ); К зданию возможенсвободный, круговой проезд транспорта, есть прилегающая территориядля разгрузки/погрузки и разворота мало/среднетоннажного икрупнотоннажного транспорта (прямой проезд с улицы Мира).Возможен круглосуточный режим работы и использование помещенийкомпанией - арендатором.Блок помещений. расположен на 2 этаже здания АБК, оборудованотдельным входным узлом с улицы, есть возможность реконструкции срасширением проёма входа (устройство грузовых ворот), обустроеназона для приёма и постановки средне и крупнотоннажного транспорта(габарит евро-фуры); на территории возле здания, есть зонаавтомобильной парковки на 25-30 автомобилей для сотрудниковкомпаний - арендаторов и клиентов.Общая площадь помещений - 256,0 м2, планировочное решение:отдельный входной узел с небольшим тамбуром, лестничный марш на 2этаж (2 пролёта), небольшой холл, широкий коридор, 2 помещениясвободной планировки, 2 кабинета. помещение склада, подсобноепомещение (раздевалка для персонала) и 2 отдельных санузла, во всехпомещениях есть окна, высота в помещениях - 2,65 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощностьдо 80,0 кВт., центральное отопление, водоснабжение/водоотведение,есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции иотдельных мокрых точек, интернет линия.*Ставка аренды - 420,уб/м2, дополнительно Арендаторомоплачивается часть коммунальных платежей: водоснабжение иэлектроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж(депозит) за 1 месяц аренды по договору.Существенные условия для Арендатора: существует возможностьпредоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником- при условии выполнения работ по текущему ремонту ипереоборудованию/модернизации помещения).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/583099/14393