Помещение свободного назначения (106.5 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного/свободного назначения на 1 этаже здания МКД по улице Семьи Шамшиных (ЦАО, Центральный район города Новосибирска).Возможный вид использования: обособленный офисный блок для на 16-абочих мест, дополнительный офис для работы с клиентами, колл-центр, торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и склад, типографские услуги; *предоставление услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, массажный салон; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Семьи Шамшиных - перекрёсток с улицей Максима Горького, практически в самом центре города и Центрального района.*Отличная транспортная инфраструктура и доступность - недалеко расположены: станция метро Площадь Ленина (5/6 мин.пешим ходом), сквер театра Оперы и балета, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности несколько Бизнес-центров, Мэрия города Новосибирска, гостиница Хилтон, ТРЦ Аура, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Офисный блок, находится на 1 этаже здания, объект оборудован отдельным входным узлом с фасада дома, территория двора охраняется (есть камеры), установлен автоматический шлагбаум для въезда, имеется площадка для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта и парковки легковых автомобилей (на 8-10 машин) для сотрудников компании - арендатора.*Общая площадь помещения - 106,5 м2, планировочное решение: входной узел с небольшим тамбуром, коридор и холл, 3 изолированных помещения/кабинеты различной площади, серверная, подсобное помещение и санузел, высота потолка - 3,1 метра, в каждом помещении есть окна.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует ремонта.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 17,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции и кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия.Ставка аренды - 1.180,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение/водоотведение по приборам учёта (фактическое потребление).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН)Номер объекта: 5/567405/14393