Помещение свободного назначения (32 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение торгового/свободного назначения на 2 этаже торговой галереи в Торговом центре На Гоголя, д.33/1 (Центральный район города Новосибирска).Возможные виды использования: торгово-выставочный зал, шоу-рум женской/детской одежды, пункт выдачи интернет-магазина, обособленный офис для работы с розничными клиентами; оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (макияж, эпиляция, массаж), аппаратная косметология; *оказание услуг населению по ремонту мелкой бытовой техники и телефонов - сервисный центр.Помещение расположено на втором этаже Торгового центра на Гоголя, общая входная группа в галерею - с фасада здания.Локация: здание Торгового Центра, расположено на 1 линии застройки улицы Гоголя, рядом с оживлённым перекрёстком с улицей Ольги Жилиной; Отличная транспортная инфраструктура: объект находится в ближайшей, шаговой доступности от станции метрополитена Маршала Покрышкина, рядом расположена остановка общественного транспорта; Так же факторы близости нескольких жилых комплексов, Центрального рынка, различных Торгово-развлекательных комплексов и предприятий сферы услуг - генерируют мощный пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.Общая площадь помещения - 32,0 м2, планировочное решение: общий входной узел с фасада и лестничный марш на 2 этаже, общий коридор торговой галереи, помещение свободной планировки, есть панорамная витрина, ограждающие конструкции - витражные/остеклённые перегородки, в помещении есть отдельный санузел, высота в помещении - 3,3 метра.В помещении выполнен евро-ремонт из качественных, европейского уровня материалов: напольное покрытие - керамический гранит, подвесные потолки со светильниками.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 25,0 кВт, водоснабжение/водоотведение, смонтирована система вытяжной вентиляции, смонтированы отдельные мокрые точки, есть отдельный санузел, установлена система пожарной/охранной сигнализации, видео-наблюдение, установлен кондиционер и сеть интернет.Ставка аренды - 1.850,0,уб/м2, дополнительно оплачивается электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим с НДС).Номер объекта: 5/558272/14393