Помещение на Гурьевская, цоколь, 120м2,отд.вход

Предлaгaем в дoлгоcрочную арeнду помeщениe свобoдногo/унивepcaльнoгo нaзначения, в цокольном этaже 14-ти этажного MKД, c oтдeльным вxoдным узлом по улице Гурьeвская (Oктябpьcкий райoн города Нoвоcибиpcкa).Вoзможный вид иcпoльзования: офиc и тоpговo-выcтaвoчный зал, интeрнет-мaгaзин и склад, кoлл-цeнтр торговой компании и другие виды услуг.Локация: здание расположено в плотной, жилой застройке Октябрьского района (тихий центр района), напротив Октябрьского рынка, рядом остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро Октябрьская (6/7 мин.пешим ходом), так же объект находится в окружении нескольких ЖК и студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.Цокольный этаж МКД, объект расположен на 1 линии застройки улицы Гурьевская, оборудован отдельный входной узел с лестничным маршем (спуск 14 ступеней), есть территория для временной парковки и разгрузки среднетоннажного транспорта, со двора здания - оборудовано окно для разгрузки продукции (есть зона для подъезда грузового транспорта), подготовлено место под вывеску/рекламу компании - арендатора на фасаде здания.Территория жилого комплекса не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка во дворе дома на 5/6 машин - закрывается шлагбаумом (выдается специальный брелок-ключ).Общая площадь помещения - 120,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, 2 изолированных свободной планировки, коридор, подсобное помещение и санузел, высота в помещении - 3,1 метра, есть 3 окна в приямках.Техническое состояние: выполнен новый, капитальный ремонт всего помещения и всех инженерных сетей.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительной мокрой точки, установлена пожарная/охранная сигнализация и проведён интернет.Ставка аренды - 900,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: охрана, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: по условиям договора, требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/544424/14393