Помещение на улГурьеская, 75м2, подвал, общ.вход

Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение свободного назначения в подвальном этаже 3-х этажного здания административного назначения по улице Гурьевская (Октябрьский район города Новосибирска).Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и склад, интернет-магазин, пункт выдачи заказов интернет-магазина, сервисный центр по ремонту мелкой бытовой техники и компьютеров.Локация: 1 линия застройки улицы Гурьевская, рядом оживлённый перекрёсток с улицей Кирова, в центральной части Октябрьского района города.Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом),напротив от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же - объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.Помещение расположено в подвальном этаже здания, оборудовано общим входным узлом с торца здания, есть обустроенная территория для временной парковки и разгрузки транспорта, предоставляется место на фасаде здания для размещения вывески/рекламы предприятия-арендатора.Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая/плоскостная автомобильная парковка на 6-7 машин.Общая площадь помещения - 75,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, лестничный марш, 2 смежных помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении - 3,6 метра.Техническое состояние объекта: новое здание, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети.Инженерные сети: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена пожарная/охранная сигнализация, есть возможность установки приточной/вытяжной вентиляции, а так же проведёна интернет сеть.Ставка аренды - 900,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для перепланировки и переоборудования помещения (по согласованию с Собственником).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН)Номер объекта: 2/543393/14393