Офис.блок на пр.Димитрова, 65 м2, 3 этаж, 5 кабинетов

БEЗ КOMИСCИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA... Прeдлагаeм в дoлгосpoчную apeнду нeжилое помещeние aдминиcтративного назначения/oфиcный блок нa 3 этaже 6-ти этажного МKД пo проспeкту Димитрoвa (Жeлeзнодopoжный район гоpoда Новoсибирскa).*Bозмoжныe виды испoльзoвания: oфисный блoк для coтрудников организации на 10-абочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис для аудиторов и бухгалтеров компании; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, массажный салон, косметология;*оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, классы для работы репетитора, центр творческого развития.*Локация: здание МКД, расположено на 1 линии проспекта Димитрова - перекрёсток с улицами Нарымская/Сибирская/Фрунзе и находится в активном, деловом центре города, рядом размещается крупная, транспортная развязка - площадь имени Кондратюка.*Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Красный проспект (3 мин. пешим ходом), остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТРЦ Галерея Новосибирск, Центральный парк, Центральный рынок, в шаговой доступности - Вокзал Новосибирск-Главный, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы торговли, обслуживания населения и общепита, а так же, близость основной магистрали города - Красного проспекта, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Общая входная группа находится с фасада здания и выходит на пешеходную часть проспекта, есть небольшая автомобильная парковка (на 10-12 машин), так же возможно размещение вывески предприятия - арендатора (на конструкции крыльца входной группы).*Общая площадь помещений - 65,0 м2, планировочное решение: входной узел, лестничный марш, помещение состоит из 2 смежных кабинетов, одного изолированного, подсобного помещения и санузла, высота в помещении - 2,75 метра, во всех кабинетах есть окна.*Техническое состояние помещения: после текущего ремонта, пол - ламинат, стены - обои под покраску и потолочная плитка с офисными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, есть техническая возможность установки дополнительных мокрых точек, общая система вентиляция, оборудована пожарная/охранная сигнализация, есть интернет линия.*Ставка аренды - 750,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта) и пользование сетью интернет.*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: физическое лицо (налоговый режим - НДФЛ)Номер объекта: 2/540705/14393