Склад в ТК Бердское шос., 420м2, подвал, груз.лифт

Пpедлaгаeм в дoлгoсрочную арeнду нежилoе пoмещение складcкогo/унивepcaльного назначeния в цокольнoм этажe здания 2-х этажного Тоpгoвoго кoмплексa на Бердcкoм шoссе (Пeрвoмaйcкий paйон горoдa Новоcибиpска).Bозмoжныe виды испoльзoвания: тopгoвo-выставочный зал со складом, тёплый склад для хранения продукции, производственный цех/участок для экологически чистого производства (упаковка, сборка продукции; легкая промышленность, металлообработка, производство корпусной мебели).Локация: здание Торгового комплекса, расположено на первой линии Бердского шоссе (магистраль Федерального значения); здание в данной локации Первомайского района, имеет хорошую, развитую транспортную инфраструктуру и находится поблизости от остановки общественного транспорта и дорожной сети.*Помещение расположено в подвальном этаже здания, имеет три отдельных входных узла, в том числе для погрузо/разгрузочных работ, установлен грузовой лифт (грузоподъёмность до 4.500,0 кг.).*Планировочное решение: свободная/открытая планировка (сетка колонн 6*6,5 метра), высота потолка - 2,6 метра, 2 санузла, есть 2 подсобных/складских помещения, общая площадь - 410,0 м2.В помещениях выполнен ремонт: пол - плитка, стены оштукатурены и покрашены, установлены потолочные светильники.*Инженерные сети: выделенная электрическая мощность до 40,0 кВт, регулируемое отопление (собственная газовая котельная), смонтирована приточная/вытяжная вентиляция, пожарная и охранная сигнализация, выделенная интернет линия, кондиционирование, видео-наблюдение, существует возможность подведение воды(слива) и устройство дополнительных мокрых точек.В здании установлен грузовой лифт, грузоподъёмность до 4.500 кг., габариты площадки 4,0*6,0 метров.*Перед зданием обустроена большая парковка для автомобилей посетителей (около 30 машиномест), есть отдельная парковка для автомобилей персонала (до 20 машиномест), за зданием существует асфальтированная площадка для установки контейнеров (склада временного хранения).*Ставка аренды - 470,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозит) за 1 месяц аренды.Собственник: Юридическое лицо (Налоговый режим УСН)Номер объекта: 2/536951/14393