Производственное помещение в Новосибирская область, Новосибирск ...

Предлагается в аренду новый производственный комплекс с современным оборудованием для термической резки и мостовыми кранами 10 и 20 тн, 1 мВт и ж/д Месторасположениег.Новосибирск, Советский район, ОБьГЭС, ул Приморская (ориентир).Внимание Адрес на карте указан условно, более подробная информация по запросу конкретного потенциального арендатора.Вблизи жилой массив - нет проблем с рабочей силой.Всего 400 метров от базы до остановки общественного транспорта.Собственная огороженная территория 2 Га, заасфальтирована, отдельный въезд, проезд свободный бесплатно.Удобные площадки для маневрирования фур и стоянки.Ж/д вдоль цехов.Характеристики объекта2 здания:Здание 1 - 6875,4 м21 этаж 5955 м2 (цех 5246 м2+бытовые помещения 709 м2), возможна аренда от 3000 м2,2 этаж 724 м23 этаж 196 м2 по документам (фактически как 2й этаж 724 м2)Готовы сдать отдельно только 1 этаж 5955 м2 Параметры цеха:- пол беспылевой- отопление центральное, установлены тепловентиляторы типа Вулканы, темпер.режим зимой регулируемый до 25 С- 4 ворот под фуру на уровне земли (возможно увеличить или организовать с одной стороны пандус под мелкотоннажный транспорт), в т ч 2 ворот с тепловыми завесами- высота потолка до крыши 14 м, рабочая 12м- размеры цеха 106*50 м- 6 электрических мостовых кранов Omis (4 шт по 10 тн и 2 шт по 20 тнг выпуска)- автомат.система дымоудаления, приточно-вытяжной вентиляции, гидрантная система пожаротушения- современное оборудование для термической резки SATRONIK_DHD S 2013 г выпуска-компрессорные установки- к цеху примыкает АБК (в текущий момент под с/о, арендодатель готов выполнить ремонт под арендатора)Здание 2 - 2792,6 м2 (в стадии достройки) СДАН:- пол будет беспылевой- отопление центральное, будут установлены тепловентиляторы типа Вулканы, темпер.режим зимой регулируемый до 25 С- 2 ворот под фуру на уровне земли (возможно увеличить или организовать пандус)- размеры 26*107 м- внутри под арендатора готовы организовать бытовые помещения- есть возможность арендовать офисы в соседнем здании от 100 до 1500 м2- работы по Зданию 2 в процессе, срок завершения - в течение 2-3 месяцев под арендатора. Здания можно арендовать как комплексно, так и раздельно.Коммуникации- центральное отопление- центральное водоснабжение и водоотведение- э/м 1 мВтЮридический аспектСобственник физическое лицо, договор от ИП (без НДС).Срок договора аренды - предмет переговоров.Коммерческий аспектБазовая арендная ставка - за 1 м2, допол.оплата всех к/услуги по факту потребления.СТАВКА С УЧЁТОМ ОБОРУДОВАНИЯ Готовы обсудить индивидуальные условия с арендатором.Предусмотрен обеспечительный платеж в размере 1-й месячной арендной платы.Консалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора