Офис (74.7 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже в 3-х этажном административном здании по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможные виды использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офисный блок для размещения сотрудников организации на 10-абочих мест, офис для размещения отдела продаж или обособленной бухгалтерии организации; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (без устройства отдельных мокрых точек); *оказание услуг населению в области дополнительного образования: классы для занятия с репетитором, центр для занятия творчеством, музыкальная школа.*Локация: 3-х этажное административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Дуси Ковальчук - 1линия застройки ул.Тимирязева, в зоне промышленно-складской застройки территории Новосибирского мясокомбината, с прямым выходом на Транспортную развязку ул.Владимировская - перекрёсток с улицей Дуси Ковальчук, с последующим прямым выездом на Димитровский мост - в сторону Левого берега города Новосибирска.*Блок из 5-ти помещений расположен на 3 этаже административного здания, оборудована общая входная группа с фасада (с лестничными маршем на 3 этаж), на фасаде здания - предусмотрены места для размещения рекламы и вывесок предприятий - арендаторов, обустроена территория и зона для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта; *Здание обеспечено парковочной зоной до 25 автомобилей; * В здании работает служба охраны, так же, возможно круглосуточное использование арендуемых помещений.*Общая площадь помещений офисного блока - 74,7 м2, планировочное решение: общая входная группа в здание, оборудован лестничный марш на 3 этаж, небольшой холл, коридор, 5 изолированных помещений свободной планировки, общая группа санузлов на этаже, в каждом помещении есть окна, высота - 3,2 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 20,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, в помещениях смонтировано кондиционирование, есть техническая возможность монтажа системы вытяжной вентиляции, водоснабжение/водоотведение и сеть интернет.*Ставка аренды - 680,уб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, включены в базовую ставку аренды, кроме влажной уборки помещений и оплаты за пользование сетью интернет.*Существенные условия для Арендатора: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды, так же существует возможность предоставления арендных каникул (по договорённости с Собственником - при условии выполнения работ по дополнительной отделке и переоборудованию/модернизации помещений).Собственник: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/680348/14393