Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Гоголя, 49 (32 м)

Аренда коммерческого помещения свободного назначения общей площадью 31,9 м.Предлaгаетcя в аpенду торговo-офиcное помeщeниe свободного назначения на первом этaжe жилого дoмa по улице Гоголя возле мeтpо Маршала Покрышкина на пересечении улицы Гоголя и улицы Ипподромская в Центральном районе города Новосибирск.Первый (1) этаж.Пeрвая (1) линия пpoeзжей улицы и пешеходной/самокатной зоны.В 1 минуте пешком от метро.Рядом остановки общественного транспорта Ипподромская и Некрасова.Развитая инфраструктура.Удобный подъезд.Свободные парковки. Характеристики объекта:- Первый (1) этаж жилого кирпичного дома 1966 года постройки.- Общая площадь помещения 31,9 м: один (1) просторный зал площадью 29,5 м, один (1) коридор площадью 1,2 м, один (1) санузел площадью 1,2 м, одна (1) застеклённая лоджия - веранда, площадью 5,0 м.- Один (1) отдельный вход с первой линии (ул. Гоголя).- Выполнен офисный ремонт (используется под офис).- Высота потолка 2,6 м.- Коммуникации: интернет, видеонаблюдение, вентиляция, ХВС/ГВС, отопление. - Смонтированы кондиционер, охранно-пожарная сигнализация.- Электрическая мощность 5 кВт с возможностью увеличения.- Застеклённая веранда.- Парковка: бесплатная перед входом и во дворе.- Тихий двор. - Локация: до метро 1 минута пешком. - Арендная ставка: 120 000 /месяц.- Обеспечительный платёж: 60 000 или по согласованию.- Коммунальные платежи включены в арендную ставку- Электроэнергия оплачивается отдельно на основании квитанций.- Договор аренды от ИП, Без НДС (с января 2026 года возможно с НДС 5 ).- Долгосрочная аренда Данный офис идеально подойдёт для: - юридические фирмы, финансовые консультанты; - архитектурные бюро, дизайн-студии; - коммерческие представительства, агентства;- иные компании и организации. Объект готов к работе. Звоните, записывайтесь на просмотр арендаофиса Гоголя коммерческаяаренда офисвозлеметроКоммерческая недвижимость, коммерческий объект. Код пользователя: 190891Номер в базе: