Офис в Новосибирская область, Новосибирск Воинская ул., 63 (71 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду помещение нежилое административного назначения/офисный блок на 3 этаже 10-ти этажного здания Бизнес-центра Союз по улице Воинская (Октябрьский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: выставочный зал и офис торговой компании, офис для сотрудников организации на 10-абочих мест, торгово-выставочный зал и обособленный офис отдела продаж для работы с клиентами; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, курсы для получения дополнительного образования, студия для занятия танцами; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, нейл-студия, косметология, салон для парикмахера (с отдельными мокрыми точками и санузлом); оказание услуг организациям и населению в области печати - небольшая типография и принт-салон.*Локация: здание расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района; *Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.*Офисный блок из 4 помещений расположен на 3 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Союз, здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На 1 этаже в холле рецепшн и работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение) без дополнительного оформления пропусков для посетителей; *Есть возможность круглосуточного доступа в арендуемое помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).*Вдоль фасада здания центра, обустроена наземная/плоскостная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей (на 50-60 автомобилей).*Общая площадь помещений - 70,8 м2, планировочное решение: лифтовая группа, общий коридор и холл на этаже, офисный блок из большого зала, 2 изолированных кабинетов, подсобного помещения, кладовой и *отдельного санузла, в помещениях нет окон, высота в помещениях - 3,0 метра.*Техническое состояние помещения: нормальное, но требуется небольшой косметический ремонт, пол - коммерческий линолеум, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками; *По требованию компании - арендатора, предоставляется во временное использование различная офисная мебель: столы, стулья, стеллажи и шкафы для хранения документов.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляции, смонтирован кондиционер, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть ин