Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Кропоткина, 92/3 (63 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 2 этаже в 4-х этажном административном здании общественного назначения по улице Кропоткина (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: торгово-выставочный зал и офис торговой компании, офис для размещения сотрудников организации на 10-абочих мест, обособленный офис отдела продаж для работы с клиентами, интернет-магазин и склад/пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты, аппаратная косметология, ней-студия, массажный салон, салон - парикмахерская/барбер-шоп, студия для занятия растяжкой, фитнесом и йога; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебные классы для занятия с репетитором, студия для занятия вокалом и звукозаписи.*Локация: 4-х этажное административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Кропоткина, рядом с крупным жилым массивом на улице Галущака, в центральной части Заельцовского района.*Объект имеет хорошую транспортную доступность и инфраструктуру: рядом 2 остановки общественного транспорта на Красном проспекте, так же, пешая доступность до проспекта и станции Метрополитена Гагаринская (4 минуты пешим ходом).*Офисный блок находится на 2 этаже здания, помещение оборудовано отдельным входным узлом и индивидуальным лестничным маршем на 2 этаж с фасада здания, организовано благоустроенное пространство и удобный подъезд (съезд) со стороны улицы, есть дополнительная территория для подъезда мало и среднетоннажных транспортных средств, обустроена зона наземной/плоскостной парковки на 10-12 автомобилей (возле входных зон); *Вся территория и здание находиться под охраной и круглосуточным видео-наблюдением.*Общая площадь офисного блока - 62,9 м2, планировочное решение: входная группа с небольшим тамбуром, холл, небольшой коридорчик, 4 изолированных кабинета, 2 подсобных помещения - небольшие кладовки и санузел, в помещениях установлены 8 окон, высота в помещениях - 2,75 метра.*Инженерные сети и коммуникации: регулируемое отопление (собственная котельная), общая система вентиляции, электрическая мощность до 18,0 кВт, центральное водоснабжение/водоотведение, установлена пожарная и охранная сигнализация, есть возможность монтажа системы приточной/вытяжной вентиляции и интернет линия.*Ставка аренды за 1м2. - 970,, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: вывоз ТБО, уборка территории, отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Дополнительные требование к арендатору: оплачивается обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды помещения.Собственник: ИП (Режим налогообложения УСН).Номер объекта: 1/665670/14393