Офис в здании по ул.Кропоткина, 37 м2, 2 этаж

БЕЗ KOМИCCИИ ДЛЯ AРЕНДАТOРA... Прeдлaгаeм в долгoсрoчную apeнду нeжилое помeщeниe aдминиcтративнoго назначения/oфис на 2 этажe в 3-х этажном aдминистративном здании - пристрoйкe к MKД пo улице Kрoпoткина (Заeльцoвский paйон гoрода Hовocибирcкa).*Вид иcпользoвания: тoргово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис компании для работы с клиентами на 5-абочих мест, удалённый офис для бухгалтерии и аудиторов организации. офис торговой компании для размещения отдела продаж и работы с клиентами; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, учебный класс.*Локация: 3-х этажное здание пристройки к МКД, расположено на первой линии застройки улицы Ипподромская/перекрёсток с улицей Кропоткина, в одной остановке транспорта от крупного Транспортно-пересадочного узла Сухой лог; *Хорошая, развитая транспортная инфраструктура: рядом остановка общественного транспорта, 2 остановки до станции Метрополитена Гагаринская, рядом расположен крупный Кропоткинский жилой массив, центральная часть Заельцовского района города.* Помещение офисного блока, расположен на 2 этаже здания, общая входная группа со стороны улицы Ипподромская, в здании работает служба охраны и ведётся круглосуточное видео-наблюдение; *Со стороны фасада здания, оборудована большая автомобильная парковка на 35-40 автомобилей (въезд через шлагбаум).*Площадь помещения - 36,7 м2, планировочное решение: общий холл здания/стойка службы охраны, летничный марш на 2 этаж, общий коридор, помещение свободной планировки (окна выходят во двор здания), прекрасная естественная освещённость - в помещении смонтированы 2 панорамных окна, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,3 метра, на окнах установлены жалюзи.*Техническое состояние: хорошее, не требует косметического ремонта.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 10,0 кВт, центральное отопление, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, есть интернет сеть.*Перед зданием большая парковка для автомобилей Арендаторов (до 45 машино-мест).*Ставка аренды - 800,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, частично эксплуатационные расходы (уборка МОП), отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения работ по перепланировки, а также установки дополнительного оборудования Арендатором).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.Собственник: ИП (налоговый режим УСН, без НДС).Номер объекта: 2/664871/14393