Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Никитина, 20/2 (1360 м)

Предлагается в аренду офисное здание в 15 минутах езды от центра под штаб-квартиру крупной компании (с 01.07.2025 г начинается реновации здания - готовы выполнить ремонт под арендатора )В приоритете сдача целиком, возможна аренда поэтажно от 340 м2Локацияг. Новосибирск, ул. Никитина 20/2, первая линия, остановка общественного транспорта напротив здания, до станции метрополитена Октябрьская 15 минут пешим ходом. Характеристики объектаЗдание 3432,7 м2:- подвал 355,9 м2 (был организован архив) - 1 этаж 342,3 м2- 2 этаж 339,0 м2- 3 этаж 337,5 м2- 4 этаж 336,9 м2- 5 этаж 337,5 м2- 6 этаж 337,3 м2- 7 этаж 336,8 м2- 8 этаж 336,5 м2- 9 этаж 335,8 м2- машинное отделение 37,2 м2Высота потолка на этаже 3 м. 2 лифта. 2 лестницы. Кабинетная система, возможен open space на этаже. Имеются индивидуальные кондиционеры, система вентиляции, система пожарной сигнализации. Преимуществом здания является наземная парковка на +/-50 машиномест (перед зданием и слева от него уже выкуплены участки для благоустройства парковки). Коммерческие условия - Базовая арендная ставка/м2- OPEX/м2 (охрана, уборка территории и МОП, обслуживание инженерии здания, пожарной сигнализации) - НДС 20 =/м2 в месяц. Дополнительно оплачиваются коммунальные услуги (отопление - пропорционально площади, электроэнерния, водоснабжение и водоотведение - по счетчикам). Арендатор самостоятельно заключает договора на услуги клининга и связи.- При аренде здания целиком обеспечительный = 2 месячные арендные платы, при аренде поэтажно = 1 месячная арендная платаКонсалтинговая компания DN Group - официальный представитель собственника, без комиссии для арендатора Организуем оперативный показ, вышлем подробный фотоотчёт об объекте по Вашему запросу.