Офис в Новосибирская область, Новосибирск Депутатская ул., 2/2 (201 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок/творческая студия на 4 этаже 5-ти этажного административного здания по улице Депутатская, д.2/2 (Тихий центр, Центральный административный округ города Новосибирска).*Возможные виды использования: офисный блок из 7 кабинетов для организации на 24-абочих мест, обособленный офис для организации или торгового представительства компании, офис для финансовой, бухгалтерской или аудиторской организации; *оказание услуг для населения или организаций в области дополнительного образования: музыкальная школа, творческая студия для занятия вокалом и студия звукозаписи, театральная студия, образовательный центр с классами для занятий. *Локация: 5-ти этажное административное здание расположено на 2-ой линии застройки улицы Депутатская - 1 линия улицы Щетинкина, в центральной части города Новосибирска: улица Депутатская, микрорайон Тихий центр, недалеко от района Вокзала Новосибирск-Главный и имеет высокий пешеходный и автомобильный трафик за счёт транзита транспорта с Димитровского моста.*Существенные преимущества объекта: прекрасно развитая транспортная инфраструктура - шаговая доступность до станции метро Площадь Ленина (5 мин. пешим ходом), рядом 2 остановки общественного транспорта, поблизости расположены крупные бизнес-центры, театр Красный факел и гостиница Азимут Отель Сибирь, а так же множество предприятия торговли, сферы услуг и общепита, в округе имеется плотная застройка элитных жилых комплексов, которые генерируют большой пешеходный трафик.*Административное 5-ти этажное здание общественного назначения, оборудовано общей входной группой с холлом, есть мансардный этаж и встроенная лестничная клетка с маршем; *Здание не оборудовано пассажирским лифтом; обустроена территория для наземной (плоскостной) автомобильной парковки (на 5-6 автомашин).*По фасаду дома (возле входа) обустроена небольшая автомобильная парковка на 5-6 машино-мест и есть территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового автотранспорта.Общая площадь блока помещений 4 этажа - 201,0 м2, планировочное решение: лестничный марш, вход на 4 этаж, холл, коридор и зона рецепшэн, 7 смежно-изолированных кабинетов, 2 отдельных санузла, высота в помещении - 3,6 метра; *во всех помещениях/кабинетах установлены окна, общее количество - 14 окон.Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, центральное водоснабжение/водоотведение, в помещениях установлена пожарная/охранная сигнализация, кондиционирование, есть возможность установки системы приточной/вытяжной вентиляции и проведён интернет, так же, выполнена эффективная звуко-шумоизоляция части помещений (для занятия музыкой).*Ставка аренды - 860,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы , включая оплату за электроэнергию (по прибору учёта фактическое потребление, усреднённая ставка расходов от 80,0 до 90,уб/м2)