Офис на ул.Воинская, 63 к1 - 12.9 м2, 2 этаж, с парковкой

БЕЗ КОMИCСИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Предлaгaем в долгocрoчную apeнду пoмещение админиcтративнoго нaзначения/офис на 2 этаже 2-x этaжнoгo админиcтрaтивнoгo здания пpиcтpойки к БЦ Cоюз по улицe Воинcкая (Октябрьский рaйoн гоpoда Hoвocибиpcка).*Возможный вид иcпользования: oфис для сотрудников компании на 1-абочих места, обособленный офис для аудитора и бухгалтера организации; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты (без отдельной мокрой точки).*Локация: здание Бизнес-центра, расположено на 2 линии улицы Никитина/перекрёсток с улицей Воинская, в центральной части Октябрьского района города.*Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же, рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.*Возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).*Вдоль фасада здания бизнес-центра обустроена наземная (открытая) автомобильная парковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей, емкостью до 60 машино-мест.*Общая площадь помещения - 12,9 м2 (расчёт вместе с МОП), планировочное решение: кабинет свободной планировки с окном, общая группа санузлов на этаже, есть окно, высота в помещении - 3,1 метра; *Есть возможность предоставить офисную мебель во временное пользование арендатора (офисные столы, стулья, шкафы под документы).*Техническое состояние помещения: не требует ремонта, пол - плитка типа керамический гранит, стены - обои под покраску, потолок - типа Армстронг, со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 6,0 кВт, центральное отопление, установлен кондиционер, есть общая система вентиляции здания, установлена пожарная/охранная сигнализация и интернет линия.*Ставка аренды - 1.200,уб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы, полностью включены в ставку аренды, включая влажную уборку помещения, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера), так же, возможно предоставление во временное использование офисной мебели для нужд компании - арендатора (офисные столы, стулья, стеллажи).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: 2/658302/14393