Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Жуковского, 117 (144 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 5-ти этажного МКД по улице Жуковского (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с розничными клиентами на 18-абочих мест, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, специализированный салон-магазин (промышленные товары), шоу-рум (женская, детская одежда), салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты/барбершоп или парикмахерская, аппаратная косметология, услуги мастера маникюра/педикюра; *оказание услуг населению в области здравоохранения и медицины: небольшая клиника узких специалистов (консультации для населения), лабораторные исследование и анализы, стоматологическая клиника или зубопротезная мастерская.*Локация: 5-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Жуковского, поблизости от перекрёстка с улицей Тимирязева, в одной остановке от крупной транспортной развязкой ул.Плановая и перекрёстком с улицей Нарымская (Федеральная трасса, пропускная способность до 5.500 авто/час), в центральной части Заельцовского района; *Хорошая транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Заельцовская (10/12 мин. пешим ходом), рядом есть остановка общественного транспорта, а так же, близость крупной магистрали и окружение плотной застройки жилых домов, которые позволяют генерировать большой пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Блок помещений расположен на 1 этаже в 5-ти этажном МКД, оборудован отдельной входной группой с крыльцом и лестничным маршем (подъём 5 ступеней, выходит на широкую тротуарную зону), обустроена прилегающая территория и зона для свободного подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств, есть автомобильная парковка (на 6-8 автомашин), а так же, предусмотрено место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора на конструкции крыльца входной группы.*Общая площадь блока помещений - 144,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел с тамбуром, большой холл, коридор, 4 изолированных кабинета и санузел, высота в помещении - 2,9 метра.*В помещении выполнен капитальный ремонт из качественных материалов: потолок - подвесной, конструкция типа Армстронг со встроенными светильниками, пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка/плитка, все инженерные сети - в хорошем состоянии.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные мокрые точки), установлена система пожарной/охранной сигнализация, смонтирована система видео-наблюдения, так же оборудована общая система вентиляции (в санузле) и сеть интернет.*Ставка аренды - 1.150,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электр