Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Орджоникидзе, 40 (135 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офисный блок на 4 этаже, 7-ми этажного здания Бизнес-центра на Орджоникидзе на улице Орджоникидзе (Центральный административный округ города Новосибирска).Возможное использование: офис для организации на 20-абочих мест, офис и торгово-выставочный зал торгового представительства компании, офис и колл-центр; *оказание услуг в области дополнительного образования: учебный/образовательный центр.*Локация: 7-ми этажное здание Бизнес-центра, расположено на 2 линии застройки улицы Орджоникидзе - перекрёсток с улицей Военная, в квартале ограниченном улицами Семьи Шамшиных и Ипподромская (связующая магистраль городского значения), в ближайшей инфраструктуре к деловому центру города Новосибирска; *Отличная транспортная инфраструктура и доступность объекта: недалеко от станции метрополитена Площадь Ленина (7/8 мин. пешим ходом), рядом 2 остановки общественного транспорта, активный деловой центр города: рядом расположены несколько Бизнес-Центров, здания органов власти города и Правительства Новосибирской области, ТРЦ АУРА, множество магазинов/супермаркетов федеральных сетей, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость основной магистрали города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик клиентов для развития вашего бизнеса.*Здание БЦ оборудовано 2 общими входными группами; Блок помещений офиса, расположен на 4 этаже Бизнес-центра; На 1 этаже БЦ размещается рецепшн и служба охраны (доступ посетителей - свободный, без пропусков), здание оборудовано сквозным проездом для автотранспорта, имеется обустроенная территория и зона для подъезда/разгрузки мало и среднетоннажного транспорта; *Время работы БЦ: с 6.30 до 22.30, возможен круглосуточный доступ для сотрудников компании - арендатора (по дополнительному согласованию).*Объект обслуживает специализированная служба клининга, работают предприятия общепита (на 1 этаже кофейня); *Возле входной группы центра, обустроена зона наземной автомобильной парковки для сотрудников и посетителей (емкость до 25 автомобилей), так же имеется небольшая платная парковка для арендаторов.*Общая площадь офисного блока - 135,0 м2, планировочное решение: 2 общих входных группы на 1 этаже, лестничный марш на 4 этаж, блок помещений из холла и 6-ти изолированных кабинетов свободной планировки, комната отдыха, общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,0 метра.*Техническое состояние помещения: выполнен качественный ремонт и полная отделка помещений, не требует текущего ремонта, есть жалюзи на окнах, возможно предоставление офисной мебели во временное пользование (офисные столы, тумбы, диванчики, шкафы под документы, стулья и кресла).*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 16,0 кВт, центральное отопление, общая система вентиляция, установлена пожарная/охранная сигнализация, смонтированы кондиционеры, так же подведена интернет-линия