Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Дуси Ковальчук, 22 (56 ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного/свободного назначения на 1 этаже 9-ти этажного МКД по улице Дуси Ковальчук (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: обособленный офис компании для работы с розничными клиентами на 7-абочих мест, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, пункт выдачи заказов и склад интернет-магазина, специализированный салон-магазин (промышленные товары), шоу-рум (женская, детская одежда), салон по продаже микроэлектроники и мобильных телефонов, зоотовары, аптека/оптика; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья: салон красоты/барбершоп или парикмахерская, косметология, услуги мастера маникюра; *оказание услуг населению в области здравоохранения и медицины: небольшая клиника узких специалистов (консультации для населения), лабораторные исследование и анализы.*Локация: 9-ти этажное здание МКД, расположено на 1 линии застройки улицы Дуси Ковальчук, рядом с крупной транспортной развязкой и перекрёстком с улицей Нарымская (Федеральная трасса, пропускная способность до 5.500 авто/час), в центральной части Заельцовского района, крупный жилой массив Плановый; *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: объект расположен в шаговой доступности от станции Метрополитена Заельцовская (9/10 мин. пешим ходом), в 100 метрах от остановки транспорта, а так же, близость крупной магистрали и окружение плотной застройки жилых комплексов, которые реально генерируют большой пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Блок помещений расположен на 1 этаже в 9-ти этажном МКД, оборудован отдельным входным узлом с крыльцом и лестничным маршем (подъём 6 ступеней), обустроена прилегающая территория и зона для свободного подъезда/разгрузки малотоннажных транспортных средств, есть автомобильная парковка (на 6-8 автомашин), а так же, предусмотрено место для размещения вывески/рекламы компании - арендатора на конструкции крыльца входной группы.*Общая площадь блока помещений - 55,7 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, 2 смежных помещения свободной планировки (2 смежных зала), кабинет, подсобное помещение для персонала и санузел, высота в помещении - 2,7 метра.*В помещении выполнен капитальный ремонт из качественных материалов: потолок - структура натяжного потолка, пол - керамический гранит, стены - декоративная штукатурка/офисные обои, все инженерные сети - в хорошем состоянии.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 10,0 кВт, водоснабжение/водоотведение (есть дополнительные мокрые точки), установлена система пожарной/охранной сигнализация, смонтирована система видео-наблюдения, так же оборудована общая система вентиляции, смонтированы 2 кондиционера и подключен интернет.*Ставка аренды - 1.400,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенная информация для