Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Мичурина, 10/1 (27 м)

ВАРИАНТ БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офис на 4 этаже Торгово-офисного комплекса ТД Центральный на улице Мичурина (Центральный район города Новосибирска).*Возможное использование: офис для размещения сотрудников компании на 2-абочих места, офис туристического агентства, офис рекламного агентства, обособленный офис кадрового агентства или юридического отдела, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - студия красоты с отдельной мокрой точкой.*Локация: здание Торгового дома, расположено на 1-ой линии застройки улицы Мичурина - перекрёсток с улицей Крылова, в квартале, который занимают строения Центрального рынка (центральная часть ЦАО города Новосибирска).*Отличная транспортная инфраструктура и доступность: здание ТД, находится в шаговой доступности от станции метрополитена Сибирская (1 минута пешим ходом), рядом расположены остановки общественного транспорта Магазин 1000 мелочей и Магазин Синтетика, а так же, в этом же квартале находится Центральный рынок, поблизости ТЦ Галерея Новосибирск, большое количество предприятий сферы услуг и общепита, которые позволяют генерировать мощный пешеходный/автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Помещение офиса расположено на 4 этаже 4-х этажного здания ТЦ, оборудовано общим входным узлом: с первого этажа, подъём осуществляется по эскалатору, а спуск - по лестничному маршу; *На 1 этаже работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение), есть территория для подъезда и разгрузки малотоннажного грузового транспорта, оборудована конструкция (место) на фасаде для размещения вывески компании-арендатора; *Обустроена зона временной парковки автомобилей/парковочный карман - вдоль фасада здания по улице Мичурина.*Площадь офиса - 27,5 м2 (с местами общего пользования), планировочное решение: общая входная группа с эскалатором на 4 этаж, общий холл и коридор, помещения свободной планировки (ограждающие стены - конструкции из закалённого стекла), есть панорамная витрина - окно (со стороны фасада), общая группа санузлов на этаже, высота в помещении - 3,2 метра.*Инженерные сети и коммуникации: разрешённая электрическая мощность до 10,0 кВт, система центрального отопления, общее водоснабжение/водоотведение, смонтирована система общей вентиляции, установлен кондиционер, оборудована система пожарной/охранной сигнализации и сеть интернет.*Ставка аренды за 1м2. - 1.150,, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, водоснабжение и электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта), интернет трафик оплачивается напрямую компании - провайдеру.*Дополнительные требование к компании - арендатору: обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения текущего ремонта и отделки помещения; возможный срок каникул - по согласованию сторон).Собственн