Офис в Новосибирская область, Новосибирск Шлюз мкр, ул. Русская, 41/1 ...

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в аренду нежилое помещение административного назначения в одноэтажном здании по улице Русская (Академгородок СО РАН, Советский район города Новосибирска).Возможный вид использования: офис компании на 4-абочих мест, обособленный офис компании, офис юриста-консультанта; *оказание услуг в области красоты и здоровья - студия красоты, кабинет психолога для работы с пациентами.*Локация: административное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Русская, поблизости от перекрёстка с Бердским шоссе, рядом с территорией научно-исследовательского комплекса Сибирского отделения РАН (Советский район города Новосибирска).*Хорошо развитая транспортная инфраструктура и доступность объекта, рядом находятся: 2 остановки общественного транспорта, Торговый центр, 2 торговых комплекса районного формата, супермаркеты Федеральных сетей, есть предприятия общепита и сферы услуг.*Офис расположен на 1 этаже административного здания, оборудована общая входная группа с фасада, есть дополнительный вход (со двора здания), так же обустроена территория для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта, есть благоустроенная зона наземной автомобильной парковки для сотрудников компаний - арендаторов и посетителей на 30 автомобилей, работает служба охраны (круглосуточная охрана объекта).*Общая площадь офиса - 28,9 м2., планировочное решение: общая входная группа, тамбур, небольшой холл, общий коридор, помещение свободной планировки с 2 окнами, 2 общих санузла на этаже, высота в помещении - 4,2 метра.*Техническое состояние помещений: нормальное, выполнен текущий ремонт и отделка, потолок - подвесной типа Армстронг со светильниками, пол - покрытие типа ламинат, стены - гипсокартон и покраска.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 7,0 кВт, система центрального отопления, установлена система пожарной/охранной сигнализации и сеть интернет.*Ставка аренды - 670,уб/м2, дополнительно арендатором оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: охрана, уборка МОП, отопление, водоснабжение и электроэнергия (усреднённая ставка расходов - 400,уб/м2).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенная информация для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (при условии выполнения ремонтных/отделочных работ и перепланировки в помещении за счёт средств компании - арендатора).Собственник: Юридическое лицо (система налогообложения УСН).Номер объекта: 1/640592/14393