Офисн.блок на ул.Бориса Богаткова, 93 м2, 1 этаж, отд.вход, мебель

БEЗ КОМИСCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Прeдлагаeм в дoлгoсрoчную apeнду нeжилое помещeние админиcтрaтивного назначения/офисный блoк нa 1-oм этaже 8-ми этажнoго здaния MКД пo улицe Боpиcа Богаткoва (Октябрьский рaйон гopода Нoвоcибирcкa).*Возмoжный вид иcпользoвания: oфисный блoк для размещения сотрудников организации на 12-абочих мест, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис организации для работы с розничными клиентами, офис для юридической или финансовой компании, шоу-рум женской/детской/спортивной одежды, микроэлектроника и мобильные телефоны; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, эпиляция, косметология/аппаратная косметология, тату-салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, классы для занятия репетиторством, детский центр развития.*Локация: 8-ми этажное здание МКД, расположено на 2 линии застройки улицы Бориса Богаткова - поблизости от перекрёстка с улицей Кошурникова, рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом города - Золотая Нива, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска;*Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание МКД, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения, рядом находятся 4 остановки общественного транспорта (порядка 25 маршрутов в различные районы города) и станция Метрополитена Золотая Нива (2 минуты пешим ходом), и этот фактор обеспечивает, отличную транспортную связь с центром иайонами города, а также, даёт высокий пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Офисный блок расположен на 1 этаже здания, с фасада оборудован отдельный входной узел с небольшим лестничным маршем (3 ступени); На крыльце входа, установлена конструкция специального фриза для размещения вывески/рекламы компании-арендатора; *обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств, во дворе предусмотрено пространство для временной парковки легковых автомобилей (до 10 машино-мест); *Территория здания МКД - огорожена, въезд через шлагбаумы (со стороны ул.Федосеева); *Существует возможность круглосуточного использования арендуемого нежилого помещения.*Общая площадь офисного блока - 71,0 м2, планировочное решение: отдельный входной узел, тамбур с небольшим холлом, коридор офисный блок свободной планировки из 3-х изолированных кабинетов различной площади, есть 2 отдельных санузла, высота потолка - 3,5 метра, в помещении 3 панорамных окна.*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит) и линолеум, стены - штукатурка/покраска, подвесной потолок типа Армстронг со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 16,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, интернет линия, есть 2 кондиционера, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.*Ставка аренды - 990,уб/м2, дополнительно оплачивается часть коммунальных расходов: электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим - УСН).Номер объекта: 2/649938/14393