Офис. блок в БЦ на ул.Воинская, 107 м2, 4 этаж, отд.санузел, лифт

ВAРИAНТ БЕЗ KОМИССИИ ДЛЯ AРEНДАTОРА... Пpедлагaeм в дoлгocрочную арeнду нежилoe помещение администрaтивнoго нaзначения/офиcный блок нa 4 этaжe здания Бизнес-цeнтрa Coюз по улице Boинскaя (Октябpьский paйон горoда Нoвoсибиpска).*Возможный вaриaнт испoльзoвания: обособленный офис для размещения сотрудников организации на 14-абочих мест, торгово-выставочный зал и офис торгового представительства, выставочный зал и офис интернет-магазина, офис юридической компании для работы с клиентами, интернет-магазин и небольшой склад продукции (микроэлектроника, косметика и парфюмерия, женская/детская одежда); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, салон - парикмахерская, аппаратная косметология, салон лечебного массажа; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - школа танцев, вокальная студия и студия звукозаписи, образовательный центр с учебными классами; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - студия растяжки, студия для занятия фитнесом и йога.*Локация: 10-ти этажное здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Никитина - перекрёсток с улицей Воинская, рядом с микрорайоном Сад Мичуринцев (юго-восточная часть Октябрьского района).*Транспортная инфраструктура и доступность: до ближайшей станции метро Золотая Нива - 4 остановки общественного транспорта, в 50 метрах - 2 остановки общественного транспорта, так же рядом расположены: супермаркеты Федеральных сетей (Пятёрочка, Быстроном и др.), торговые центры, станции техобслуживания, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, а так же, близость крупной магистрали Октябрьского района и города, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик потенциальных клиентов.*Блок помещений офиса, расположен на 4 этаже административного 10-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр Союз; *Здание БЦ оборудовано 2 пассажирскими лифтами; *На первом этаже находится рецепшен и работает круглосуточная служба охраны (ведётся видео-наблюдение), проход посетителей в здание - свободный (без оформления пропусков), возможен круглосуточный доступ в помещение для сотрудников компаний-арендаторов (по предварительному согласованию).*Вдоль фасада здания центра, обустроена открытая (наземная) автопарковка для автомобилей сотрудников компаний-арендаторов и посетителей на 50-60 автомобилей.*Общая площадь офисного блока - 106,5 м2, планировочное решение: общий коридор и холл на этаже, офисный блок из холла и 3 смежно-изолированных кабинетов свободной планировки, есть отдельный санузел в помещении, в каждом кабинете - есть панорамное окно (хорошее, естественное освещение), высота в помещениях - 3,0 метра; *Есть возможность предоставления офисной мебели во временное пользование компании - арендатора: офисные столы, стулья, шкафы под документы.*Техническое состояние помещения: хорошее, пол - плитка керамический гранит, стены - обои под покраску, потолок - натяжная конструкция со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 16,0 кВт, центральное отопление, смонтировано 3 кондиционера, есть общая система вентиляции здания, установлена система пожарной/охранной сигнализации и интернет линия.*Ставка аренды - 780,уб/м2, все эксплуатационные и коммунальные расходы - включены в ставку аренды, в том числе и влажная уборка помещений, дополнительно оплачивается: пользование сетью интернет (согласно тарифам Провайдера).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по текущему ремонту помещения и установке дополнительных инженерных сетей).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН)Номер объекта: 2/648640/14393