Офис в Новосибирская область, Новосибирск ул. Фрунзе, 80 (310 м)

Предлагается в аренду офис 310,2 м2 с ремонтом и мебелью (отдельный блок на этаже) в центре НовосибирскаМесторасположение г.Новосибирск, Центральный район, ул. Фрунзе, 80, первая линия центральной магистрали, 10 минут пешим ходом до станции метрополитена М.Покрышкина , 15 минут пешим ходом до пл.Ленина.Центр деловой активности, окружение - бизнес-центры, банки, новые дома комфорт- и бизнес-класса, НИИТО, Центральный парк.Несомненное преимущество локации - огороженный наземный паркинг (во дворе 1 фиксированное место для руководителя, а также есть места вдоль первой линии за шлагбаумом для сотрудников - без фиксации места).Характеристики - 3 этаж, отдельный блок, предусмотрены лифты 2 шт;- круглосуточный доступ в здание и охрана на 1-м этаже;- общая площадь 310,2 м2 (13 кабинетов, 2 санузла по 2 кабинки);- высота потолка по плану БТИ 3 м;- кондиционер в каждом кабинете, пожарная, охранная сигнализация;- счетчики на воду и э/э;- остаётся мебель, представленная на фото (столы, стулья, шкафы), готовы вывезти, если арендатору не требуется. Юридический аспект Собственник физическое лицо, договор аренды от ИП, обременения права собственности не зарегистрированы. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Возможна долгосрочная аренда. Коммерческий аспектАрендная ставка - за 1 м2. НДС не предусмотрен. Дополнительно оплачиваются коммунальные и эксплуатационные расходы, которые составляют ориентировочно 160-/1 м2 в месяц в зависимости от сезона.При заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы и предоплата за 1-й месяц аренды. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора