Офис (53 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 3 этаже 11-ти этажного здания Бизнес-центра на Вокзальной, 16 (Железнодорожный район города Новосибирска).Возможный вид использования: офис для размещения сотрудников организации на 8-абочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, небольшой шоу-рум (женская/детская одежда, компьютеры, микроэлектроника); *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты (без отдельной мокрой точки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, классы для занятий репетиторов.Локация: 11-ти этажное здание БЦ, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль - перекрёсток с улицей Советская, в центральной, деловой части Железнодорожного района города.Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метро Ленина (1 мин.пешим ходом), поблизости расположен вокзал Новосибирск-Главный, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Виндзор, ТЦ ЦУМ, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Офисный блок из 2 смежных кабинетов и небольшого холла, расположен на 3 этаже, административного 11-ти этажного здания общественного назначения - Бизнес-центр На Вокзальной.*Бизнес-центр, это 11-ти этажное, административное здание, которое состоит из 2 сблокированных корпусов. В течении 2022/2023 года, проводилась комплексная модернизация здания БЦ, с учетом всех современных требований к современным Бизнес-центрам, которые соответствует классу «В+ .*Для удобства партнеров и клиентов Бизнес-Центра предусмотрены и функционируют:• два кафе на 50 посадочных мест;• наземная парковка на 40 м/мест, тариф «Безлимитный -/месяц.*В здании, в результате модернизации и капитального ремонта, выполняется высококачественная отделка помещений общего пользования (лифты, холлы, санузлы, коридоры общего пользования), соответствующая принятым стандартам, также здание оборудовано системой приточной и вытяжной вентиляции, центральным кондиционированием, двумя группами скоростных лифтов.*Арендаторы Бизнес-Центра «На Вокзальной , имеют в своем распоряжении полный спектр телекоммуникационных услуг: новосибирские, многоканальные телефонные номера, выделенный высокоскоростной Интернет.*Чистоту помещений и надлежащее санитарное состояние мест общего пользования обеспечивает специализированная клининговая компания.*Общая площадь помещений офисного блока - 53,4 м2, планировочное решение: лифтовая группа и общий холл на этаже, коридор, небольшой индивидуальный холл, 2 смежных кабинета свободной планировки с панорамным окно, 2 группы общих санузла на этаже, высота в помещении - 3,1 метра.*Техническое состояние помещения: выполнен текущий ремонт (обновление), стены - офисные обои, потолок типа Армстронг с LED светильниками, пол - износоустойчивое, напольное покрытие.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, система общей вентиляции здания, установлен кондиционер, смонтирована система пожарной и охранной сигнализации, выполнена электрическая разводка и сеть интернет.*Ставка аренды - 1.300,0,уб/м2, в арендную ставку включены все эксплуатационные расходы, дополнительно оплачиваются коммунальные платежи (отопление, водоснабжение и электроэнергия по прибору учёта). Телекоммуникационные услуги оплачиваются непосредственно - оператору связи.*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/634912/14393