Офис (132 м)

БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА... Предлагаем в долгосрочную аренду нежилое помещение административного назначения/офисный блок на 1 этаже в 3-х этажной административной пристройке к МКД по улице Ельцовская (Заельцовский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: обособленный офисный блок для сотрудников организации (на 18-абочих мест), дополнительный офис для работы с розничными клиентами, офис и колл-центр компании, торгово-выставочный зал и офис компании, интернет-магазин и склад, типографские услуги; *предоставление услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *предоставление услуг населению в области дополнительного образования - учебный/образовательный центр, детский центр развития; *оказание услуг населению в области медицины и здравоохранения - медицинский центр, многопрофильная клиника.*Локация: здание МКД с пристройкой, расположено на 2 линии улицы Ельцовская - рядом с перекрёстком с улицей Владимировская, поблизости от Транспортной развязки с улицей Дуси Ковальчук, в Заельцовском районе г.Новосибирска; *Объект имеет хорошую транспортную инфраструктуру и доступность: в шаговой доступности, расположена остановка общественного транспорта (2 мин. пешим ходом), в одной остановке - находится транспортно-пересадочный узел и остановка Плановая, в ближайшей доступности, находятся ТЦ Малинка, магазины/супермаркеты и различные предприятия сферы обслуживания, а так же, близость двух крупных городских магистралей - улиц Дуси Ковальчук и Владимировская, позволяет генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик для устойчивого развития вашего бизнеса.*Блок помещений расположен на 1 этаже в 3-х этажной административной пристройки к зданию МКД, оборудован 2 отдельными входными узлами с лестничными маршами - с фасада и со двора здания, на конструкции крыльца входа - выделено место на фасаде для размещения вывески/рекламы компании - Арендатора, с торца пристройки, есть зона для наземная автомобильная парковка на 15-20 машино-мест, так же, обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств.*Общая площадь блока помещений - 132,0 м2, планировочное решение: входной узел с тамбуром, небольшой холл, помещение свободной планировки - зал (есть 1 колонна), 2 отдельный кабинета, техническое помещение и санузел, высота в помещении - 3,0 метра, в помещениях 6 окон.*Техническое состояние помещения: хорошее, не требует текущего ремонта; отделка: напольное покрытие - керамический гранит; потолок - подвесной типа Армстронг со встроенными светильниками, стены - декоративная штукатурка и мозаичная плитка.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 10,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение/водоотведение, установлена система приточной/вытяжной вентиляции, смонтирована система пожарной/охранной сигнализации, установлены 2 кондиционера, и проведена интернет-линия.*Ставка аренды - 720,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: вывоз ТБО, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке, ремонту помещения и установке дополнительного оборудования).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/634453/14393