Офисн. блок в аз по ул.Бор.Богаткова, 71 м2, 2 этаж, 4 кабинета

БЕЗ KОМИСCИИ ДЛЯ АРЕНДАТOРA... Предлaгaем в дoлгоcрoчную apeнду нeжилое помeщeниe aдминиcтративнoго назначения/oфисный блок на 2-oм этaже в 6-ти этажoм администpативном здании по улице Бoрисa Богaткова (Дзepжинcкий рaйoн городa Новосибирcкa).*Bозмoжный вид испoльзования: офисный блок для размещения сотрудников организации на 10-абочих мест, торгово-выставочный зал и офис торговой компании, обособленный офис организации для работы с клиентами, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоу-рум женской/детской/спортивной одежды, микроэлектроника и мобильные телефоны: *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, тату-салон; *оказание услуг населению в области дополнительного образования и проведения досуга - учебный центр, классы для занятия репетиторством, детский центр развития.*Локация: 6-ти этажное административное здание, расположено на 1 линии застройки улицы Бориса Богаткова - на перекрёстке с улицей Кошурникова, рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом г.Новосибирска Золотая Нива, в центральной части Дзержинского района города Новосибирска; *Транспортная инфраструктура и доступность: прекрасная транспортная доступность - здание БЦ, расположено рядом с крупным Транспортно-пересадочным узлом Золотая нива на магистрали городского значения, рядом находятся 4 остановки общественного транспорта (порядка 25 маршрутов в различные районы города) и станция Метрополитена Золотая Нива (50 метров пешим ходом), и этот фактор обеспечивает, отличную транспортную связь с центром иайонами города, а также, даёт высокий пешеходный и автомобильный трафик для развития вашего бизнеса.*Офисный блок расположен на 2 этаже здания, с фасада оборудована входная группа с лестничным маршем на 2 этаж, на 1 этаже БЦ есть рецепшен и работает служба охраны (ведётся круглосуточное видео-наблюдение); *обустроена зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажных грузовых транспортных средств, со стороны фасада есть 2 парковочных пространства для временной парковки легковых автомобилей (на 30 машино-мест); *Основное время работы БЦ: с 7.30 до 22.30, так же, существует возможность круглосуточного использования арендуемого помещения.*Общая площадь офисного блока - 71,0 м2, планировочное решение: общая входная зона холла и лестничный марш на 2 этаж, входная зона с небольшим холлом, офисный блок свободной планировки из 2-х смежных и 2-х изолированных кабинетов с легкими временными перегородками, высота потолка - 3,0 метра, есть отдельный санузел, в помещении 5 окон.*В помещениях выполнен качественный ремонт европейского уровня, пол - керамическая плитка (гранит), стены - штукатурка/покраска, подвесной потолок типа Армстронг со встроенными светильниками.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность до 15,0 кВт, центральное отопление, установлена система пожарной/охранной сигнализации, интернет линия, есть кондиционирование, существует возможность подведение воды, канализации и устройство дополнительных мокрых точек.*Ставка аренды - 900,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление, электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется оплата обеспечительного платежа (депозита) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для Арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и ремонту помещения).Собственник: юридическое лицо (Налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/633825/14393