Офисн.блок в аз по улГурьевская, 115 м2, 3 этаж - без комиссии

Пpедлагaeм в долгосрочную арeнду нежилoе помещениe админиcтpaтивнoгo/cвoбoдного назначения нa 3 этаже 3-х этажнoгo aдминиcтpaтивнoго здания пo улицe Гурьевская (Октябрьский рaйон гopoда Hовоcибирска).*Bозмoжный вид иcпользования: тoргово-выcтaвoчный зал и oфис компaнии, oбocобленный офис организации на 14-абочих мест, выставочный зал продукции и офис, интернет-магазин и пункт выдачи заказов; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - студия для растяжки и занятия фитнесом, тренажёрный зал; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, класс автошколы.*Локация: 1 линия застройки улицы Гурьевская - рядом с перекрёстком с улицей Кирова, центральная часть Октябрьского района города; *Отличная транспортная инфраструктура и доступность: рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности находится станция метрополитена Октябрьская (4/5 мин.пешим ходом), напротив от объекта, расположен Октябрьский рынок, так же объект находится в окружении жилых комплексов, студенческого городка НГАСУ, которые генерируют устойчивый, пешеходный трафик потенциальных клиентов и покупателей.*Помещение расположено на 3 этаже административного здания, оборудовано общим входным узлом и лестничным маршем с торца здания, обустроена территория для временной парковки и разгрузки малотоннажного грузового транспорта, со стороны улицы Гурьевская - оборудована большая панорамная витрина/витраж, который можно использовать под рекламу/вывеску предприятия - арендатора.*Территория здания не имеет ограждения: обеспечена без барьерная среда для посетителей, есть небольшая, плоскостная автомобильная парковка на 5-6 машин.Общая площадь помещения - 115,0 м2, планировочное решение: общая входная группа с тамбуром и лестничным маршем, 2 смежных помещения свободной планировки и санузел, высота в помещении - 4,2 метра, с 2 сторон помещения установлены панорамные витражи.*Техническое состояние объекта: новое здание, выполнена отделка всех помещений, новые инженерные сети.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 20,0 кВт, локальное отопление (электро-котёл с регулировкой), водоснабжение/водоотведение, есть возможность установки дополнительных мокрых точек, смонтировано центральное кондиционирование, установлена система пожарной/охранной сигнализации, есть возможность установки системы приточной и вытяжная вентиляции, а так же проведёна интернет сеть.*Ставка аренды - 1.100,уб/м2, дополнительно оплачиваются коммунальные расходы: отопление (МОП по электроэнергии), электроэнергия и водоснабжение (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы при условии выполнения работ по перепланировки и переоборудованию помещения (срок каникул - по согласованию с Собственником).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим УСН).Номер объекта: 2/625268/14393