Офисный блок ул.Вокзал.магистраль, 76 м2, 2этаж - без комиссии

Пpедлагaeм в долгoсрочную арeнду нежилoе помeщeние aдминиcтpативнoгo/cвoбoдного назначения на 2 этаже 3-х этaжнoгo здaния Tоргoво-офиcногo комплекca по улицe Вокзальная мaгистраль (Жeлeзнoдоpожный pайoн гoрода Hoвоcибирска).*Вoзможныe виды испoльзoвания: тoргoво-выставочный зал и офис торговой компании, офис для организации на 12-абочих мест, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоурум женской/детской одежды; *оказание услуг населению в области красоты и здоровья - салон красоты, аппаратная косметология, массажный салон, солярий; *оказание услуг населению в области физкультуры и спорта - студия растяжки, студия для занятия фитнесом и йога; *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный центр, класс для занятия репетиторством.*Локация: здание комплекса, расположено на 1 линии улицы Вокзальная магистраль, недалеко от перекрёстка с улице Ленина, в центральной части Железнодорожного района города; Прекрасная транспортная инфраструктура и доступность: рядом расположена станция метрополитена Площадь Гарина-Михайловского (1/2 мин.пешим ходом), комплекс зданий Железнодорожного вокзала Новосибирск-Главный, Транспортно-пересадочный узел Вокзал-Главный, Автовокзал междугородних перевозок, остановки общественного транспорта, в шаговой доступности ТЦ Апельсин, гостиница Маринс Парк Новосибирск, магазины/супермаркеты, различные предприятия сферы обслуживания и общепита, которые позволяют генерировать значительный пешеходный и автомобильный трафик.*Блок офисных помещений, расположен на 2 этаже Торгово-офисного комплекса в офисной части здания, оборудован общей входной группой (вход с фасада) и лестничным маршем на 2 этаж, так же, есть возможность для предоставления места на фасаде здания для установки конструкции вывески компании- арендатора, оборудована зона и территория для подъезда/разгрузки малотоннажного грузового транспорта.*Общая площадь помещений - 76,4 м2, планировочное решение: общая входная группа на 1 этаже, лестничный марш, общий коридор на этаже, 3 смежно-изолированных помещения/кабинета с панорамными окнами, отдельный санузел с раковиной, высота в помещении - 3,1 метра.*Инженерные сети и коммуникации: выделенная электрическая мощность - до 15,0 кВт, центральное отопление, водоснабжение и водоотведение, есть возможность установки дополнительной мокрой точки, смонтирована пожарная/охранная сигнализация и линия сети интернет.*Ставка аренды - 1.400,0,уб/м2, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: содержание и уборка МОП, отопление, водоснабжение/водоотведение и электроэнергия (фактическое потребление по приборам учёта).*Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.*Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы (по согласованию с Собственником и при условии выполнения работ по перепланировке и текущему ремонту помещения).Собственник помещения: юридическое лицо (налоговый режим - УСН).Номер объекта: 2/628297/14393