Офис в Новосибирская область, Новосибирск Нарымская ул., 23 (468 м)

Предлагается в аренду офис 467,8 м2 (возможно использовать под медцентр) на 2-м этаже в центре, парковкой Месторасположение Железнодорожный район г. Новосибирска, ул.Нарымская, 23.Нежилое здание.Первая линия.Парковка перед зданием.До метро Красный проспект 9 минут пешим ходом.Напротив здания остановка общественного транспорта. Удобная развязка.Характеристики объекта - 2 этаж административного здания (по документам из-за рельефа 3 этаж)- отдельный вход с 1го этажа со стороны дороги- общая площадь 467,8 м2- выполнен офисный ремонт, требуется обновление (будут предоставлены арендные каникулы)- высота потолка 2,75 м по плану БТИ- капитальных стен нет, только колонны- на данный момент большой операционный зал со стеклянными перегородками (остаются) 181,5 м2, 6 кабинетов с окнами, архив, 3 санузла, зона кухни- установлены индивидуальные блоки кондиционеров- 11 кВтЮридический аспект Собственник физическое лицо, договора аренды от ИП. Приветствуется долгосрочный договор. Коммерческий аспект Арендная ставка - за 1 м2, все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются дополнительно. НДС дополнительно. Предусмотрен обеспечительный платеж в размере одной месячной арендной платы, при заключении договора аренды оплачивается обеспечительный платеж и предоплата за 1-й месяц аренды. Освобождается офис с 01.03.25 г. Консалтинговая компания DN Group - официальный эксклюзивный представитель собственника, без комиссии для арендатора