Офис (42 м)

Предлагаем в долгосрочную аренду помещение административного назначения/офис на 3 этаже в 3-х этажном Административном здании общественного назначения по улице Тургенева (Октябрьский район города Новосибирска).*Возможный вид использования: офис для организации на 7-абочих мест, выставочный зал и офис торговой компании, интернет-магазин и пункт выдачи заказов, шоу-рум (женская/детская одежда, игрушки); *оказание услуг населению в области дополнительного образования - учебный класс, различные курсы. *Локация: Административное 3-х этажное здание, расположено на 2 линии застройки улицы Тургенева, в квартале ограниченном улицами Московская/Лескова/Автогенная, в центральной части Октябрьского района города Новосибирска; Здание находиться в плотной жилой застройке микрорайона, рядом расположены: 2 школы, детские дошкольные учреждения, мини торговые центры, торговые предприятия и множество организаций, оказывающих различные услуги населению. *Помещение офиса расположено на 3 этаже, здание оборудовано 2 общими входными группами, на 1 этаже находиться пост круглосуточной охраны (ведётся видео-наблюдение); так же, на прилегающей территории возле здания, располагается наземная (открытая) автомобильная парковка для арендаторов на 20-25 автомобилей, обустроен дополнительный входной узел и территория со двора для подъезда/разгрузки малотоннажного транспорта; *Существует возможность круглосуточного использования арендованного помещения.*Общая площадь помещения - 42,0 м2, Планировочное решение: общая входная группа с фасада здания, лестничный марш на 3 этаж, коридорная система помещений, кабинет свободной планировки, 2 санузла на этаже, выполнен типовой ремонт для офисных помещений, есть большое окно (хорошая инсоляция и освещённость), высота в помещении - 4,2 метра.*Инженерные сети и коммуникации: электрическая мощность до 12,0 кВт, система центрального отопления, установлена система пожарной и охранной сигнализации, есть сеть интернет.*Ставка аренды - 640,уб/м2 в месяц, дополнительно оплачиваются эксплуатационные и коммунальные расходы: уборка МОП, отопление, водоснабжение, электроэнергия (фактическое потребление по прибору учёта).*Важная информация: помещение будет освобождаться к 27 августа 2024 года.Существенные условия Собственника: требуется обеспечительный платёж (депозит) за 1 месяц аренды.Существенные условия для арендатора: предоставляются арендные каникулы для текущего ремонта и переоборудования помещения (сроки каникул - по согласованию с Собственником).Собственник помещения: ИП (налоговый режим УСН).Номер объекта: 5/614598/14393